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 南昌万科项目 防渗漏节点做法 施工技术措施 施工技术措施 一、防渗漏管理制度 二、地下室防渗漏 三、外墙防渗漏 四、楼地面防渗漏 五、屋面防渗漏 一、防渗漏管理制度 1、样板引路制度：对工程易渗漏部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚 手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等实行工艺样板引路制度，进行 验收确认，并签署工艺样板验收表 2、防渗漏专项验收制度： 对工程易渗漏的关键部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架 留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等须实施防渗漏专项隐蔽验收制度。隐蔽验收通过后方可继续下一步工序的施工。并做好防渗漏专项隐蔽记录 3、影像资料：监理单位负责对现场隐蔽验收的质量情况进行拍照、存档：按分户、 编号进行存档；外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞须按 100% 存照，按分户的要求进行存档。 4、淋水试验： 对于屋面、卫生间、阳露台、外墙等部位须做淋水试验，并形成淋水试验报告。淋水试验须做两次（结构 完成后和防水层完成后），每次进行24小时淋水，外墙淋水宜在外墙保温层施工之前进行；除上述试验外，上述部位必须做雨后检查记录，并做好淋水检查记录和雨后检查记录  施工技术措施 二、地下室防渗漏节点 1、结构砼自防水 2、后浇带做法 3、施工缝做法 4、防水做法 5、节点做法 施工技术措施 （1）、查验商品砼的类别、数量、配合比，查验商品混凝土的拌合时间，记录搅拌车的进场时间和卸料时间，商品预拌混凝土的塌落度 （2）、做好施工前的准备：混凝土输送泵、跑道，振动器等应按计划需要数量充分备足，并经试运转检查合格，同时配有专职技工随时检修。模板保持湿润，模板内无任何杂物。 （3）、浇筑竖向结构混凝土前，底部应填以50-100厚与混凝土成份相同的水泥砂浆。梁、柱结合处，先浇高强度混凝土，后浇低强度混凝土，用快易收口网处理。 （4）、地下室顶板应按设计要求找坡平整，不积水 （5）、混凝土振捣，主要采用插入式振动器和平板振动器。在框架梁柱节点钢筋密集处，可选用直径φ35小棒振捣，插入式振动器每间隔500一次，快插慢拔，分层浇筑时，应运插入下层砼，避免冷缝，振捣密实。 1、结构砼自防水 施工技术措施 施工技术措施 2、后浇带做法 3、施工缝做法 施工技术措施 4、防水做法 施工技术措施 4、防水做法 施工技术措施 5、节点做法 施工技术措施 5、节点做法 施工技术措施 5、节点做法 施工技术措施 三、外墙防渗漏节点 1、外墙螺栓孔洞防漏 2、外墙孔洞防渗漏  3、穿外墙管道防渗漏 4、外墙空调洞口防渗漏  5、外墙线条防渗漏  6、外墙变形缝防渗漏  施工技术措施 1、外墙螺栓孔洞防漏 外墙（剪力墙）采用三段式止水螺杆，工艺流程砼墙面扩孔——割除螺杆——浇水湿润——水泥砂浆堵塞——外侧JS防水施工——饰面施工  施工技术措施 2、外墙孔洞防渗漏 （1）、混凝土外墙（有保温）。如外墙脚手架拉杆、悬挑架型钢穿墙等孔洞的封堵  工艺流程：穿墙钢管或悬挑架型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——外侧刷JS 防水——外墙保温及装饰面层施工 施工技术措施 （2）、砌体结构外墙（有保温） 工艺流程：基层清理——屋面保温层——找坡层——管口防水附加层——屋面防水层——抹灰——打密封胶——刚性保护层 施工技术措施 3、穿外墙管道防渗漏 工艺流程：定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面（保温）施工 混凝土外墙穿管道节点做法 砌体外墙穿管道节点做法 施工技术措施 4、外墙空调洞口防渗漏 工艺流程：定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面（保温）施工 施工技术措施 5、外墙线条防渗漏  工艺流程：钢筋混凝土结构板——保温层——水泥砂浆找坡——饰面层 凸出外墙飘窗、雨罩、线条、阳台防渗漏 施工技术措施 6、外墙变形缝防渗漏 工艺流程：缝口处理——填入填充料——抹底层灰——粘贴防水卷材——外保温施工——安装定型成品挡水板——打密封胶——外饰面层施工 施工技术措施 四、楼地面防渗漏 1、厨房地面防渗漏做法 2、卫生间地面防渗漏做法 3、阳台地面防渗漏做法 4、管道穿楼板防渗漏做法 5、地漏节点防渗漏做法 6、烟风道穿楼板防渗漏做法 7、管道井防渗漏做法  施工技术措施 施工技术措施 1、厨房地面防渗漏做法（厨房无地漏时可不做防