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第29卷第9期 系统工程理论与实践 V61．29．No．9 2009年9月 S印t．，2伽19 Syste瑚Engineering—TheouPractice 文章编号：1000．6788(2009)09-0058—06 基于噪声实物资产的房地产开发调控政策 刘涛 (杭州电子科技大学财经学院，杭州310018) 摘要将观测到的房地产市场需求冲击区分为真实需求冲击和噪声影响，利用噪声实物资产理论 分析需求估计值的性质，在实物期权理论上建立房地产开发投资决策模型并求解，进而通过数值模 拟分析噪声对房地产开发调控政策的影响，得出结论：如果房地产市场过热，政府要么不调控，要调 控一定要措施严厉；规范市场交易秩序，市场信息公开、透明对房地产市场的健康稳定发展意义重 大；只要干预措施正确，政府的调控政策就是必要和有效的． 关