奥园·益丞国际广场项目推介书(926B).ppt

奥园·益丞国际广场 奥园集团携手益丞集团强强联手，打造33万㎡零时空高端综合体， 荟萃曼哈顿国际人居风范，开启无界都市生活新纪元…… 第一章：强强联手 第二章：区域价值 第三章：项目构成 第四章：商业业态 第五章：住宅业态 第一章 强强联手 两大地产巨头联手 江门中心我主宰 奥园集团，中国复合地产缔造者 十多年来，缔造无数经典 沈阳奥园 奥园.印象高迪 昆明奥园 江西奥园 株洲奥园 重庆奥园 广州奥园 番禺奥园 南国奥园 南沙奥园 佛冈奥园 奥园.海景城 玉林奥园 奥园国际中心 江门奥园 江门奥园外滩 中国奥园地产集团全国项目分布图 广州奥园 番禺奥园 南国奥园 南沙奥园 佛冈奥园 奥园海景城 重庆奥园.康城 沈阳奥园.国际城 江西奥园 玉林奥园 奥园国际中心 株洲奥园广场 江门奥园 奥园·外滩 最具幸福感新贵品质楼盘 最具投资价值商业综合体 最懂江门人的本土商业翘楚 二十多年，于江门成就诸多商业典范 地王广场 中环广场 银晶国际酒店 益源大厦 万源大厦 地王又一城 益丞集团江门市项目分布图 益源大厦 中环广场 万源大厦 银晶国际酒店 地王广场 地王又一城 新侨都酒店 第二章 区域价值 雄踞江门CBD核心 四通八达交通系统 高端完善市政、生活配套 奥园·益丞国际广场 核心之上，荟萃城市精华 项目区位图 关键词： 政策、地位、潜力 进入二十一世纪，江门全力北拓，以全新标准设计和打造一个面积达23平方公里的新城区，定位为江门中央商务区。经过十多年的发展，北新区已发展成为拥有五星级酒店、知名银行、证券机构、保险公司、政府重要部门云集的地方，每天汇聚数十万高端商务人士， CBD横空出世。 商务中心 商业中心 文化中心 市政中心 运动中心 交通中心 教育中心 居住中心 关键词： 商圈、消费、便利 奥园•益丞国际广场、万达广场、汇悦城三大商业体组成江门CBD中心最重要的商圈，缔造江门的商业中心。 江门市万达广场 奥园·益丞国际广场 汇悦城 商务中心 商业中心 文化中心 市政中心 运动中心 交通中心 教育中心 居住中心 关键词： 优先发展，政务便利 片区内江门电视台、国税局、法院、检察院等政府部门陆续进驻，周边的市政配套得以快速完善。 商务中心 商业中心 文化中心 市政中心 运动中心 交通中心 教育中心 居住中心 关键词： 人气、消费、成熟 周边高端楼盘云集：奥园外滩、江门奥园、中天国际、世纪花源、五邑碧桂园、金海湾、怡康华庭、丽苑 ·南奥园、丰乐花园、星河花园、双龙广场、萃锦园等一大批楼盘就已先后“落户”北新区，北新区楼价近年呈一路攀升的态势，汇聚高端消费人群。 商务中心 商业中心 文化中心 市政中心 运动中心 交通中心 教育中心 居住中心 关键词： 文化、品位、体验 项目周围有五邑华侨广场、会展中心、院士路、 篁庄公园、丰乐公园、市政广场、耙冲公园、元宝山公园、北环公园等，荟萃雄厚文化资源，可以感受城市中心优雅品味的居住体验。 商务中心 商业中心 文化中心 市政中心 运动中心 交通中心 教育中心 居住中心 关键词： 交通便捷、1小时、经济实体 紧邻发展大道与丰乐路两大交通要道，快速连接至建设路与江沙公路，北与广佛都市圈一脉相承，东靠滨江大道，与顺德、中山紧密相连，繁华商圈层层辐射，10分钟覆盖古镇、潮连镇、杜阮等区域，1小时直达肇庆、中山、佛山、珠海等各大经济实体城市。 奥园.益丞国际广场 商务中心 商业中心 文化中心 市政中心 运动中心 交通中心 教育中心 居住中心 关键词： 公园、自然，运动、活力 紧邻元宝山体育公园，户外运动就在家门口。 并近享明星公园、鸡爪山公园。 江门市元宝山体育公园 商务中心 商业中心 文化中心 市政中心 运动中心 交通中心 教育中心 居住中心 关键词： 知识、乐趣、传承 江门市紫茶小学 江门市机关幼儿园 江门市青少年宫 紫茶小学、机关幼儿园、青少年宫近在咫尺，让孩子在知识的海洋中快乐遨游 商务中心 商业中心 文化中心 市政中心 运动中心 交通中心 教育中心 居住中心 第三章 项目构成 总建筑面积：地面206500㎡ +地下125400㎡=331900㎡ 商业部分面积：地面117700㎡+地下41800㎡=159500㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥30% 建筑限高：≤100米 商业裙楼层数：地下三层，地上四层 停车位：3000个 项目概况 负层：41800平方米，商业用途 首层：17000平方米，商业用途 二层：17000平方米，商业用途 三层：17000平方米，商业用途 四层：17000平方米，商业用途 南塔：15000平方米，写字楼用途 北塔：360