建邺区“十二五”产业发展规划.docVIP

建邺区“十二五”产业发展规划 依据《南京市河西新城区总体规划》、《南京市河西新区概念规划》、《南京市河西南部地区规划》、《河西新城现代服务业发展战略规划》以及《南京市建邺区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》等，结合全区产业发展实际，特制定本规划。 　　一、发展基础和发展环境 　　（一）“十一五”产业发展情况回顾 　　1、产业定位明确，特色鲜明的产业结构初步形成 　　目标定位科学。立足新城实际，紧紧抓住全市沿江开发的战略契机和后十运发展机遇，高端定位新城产业发展结构，积极推进产业高端化、功能化、集群化发展，不断加大产业培育力度。以打造区域金融中心、总部经济中心和现代化新南京标志区为目标，基本完成“一区五城”的产业空间布局。 　　发展路径清晰。坚持“功能园区是繁荣建邺的活力之源，宜居社区是和谐建邺的固本之基”的工作理念，紧紧围绕“打造‘四个适宜’现代化新城和全面建设繁荣和谐的现代化新建邺”的总体目标，不断创优产业发展环境，加大投入建设产业发展载体和服务平台，完善配套设施建设，突出金融业、高技术产业、现代商贸业、文化体育产业，全力打造全省现代服务业集聚区。 　　产业结构优化。关闭和淘汰了一批有污染、高能耗企业，基本形成以旅游、文体产业为先导，以金融业、高新技术产业等现代服务业为主导，商贸业、房地产业为基础的新型产业体系。现代服务业发展迅速，金融、保险、信息、软件研发以及知识型产业加速聚集，产业结构得到优化，服务业增加值占全区GDP比重达80%。 　　2、功能园区建设加速，产业发展集聚平台初具规模 　　河西CBD载体建设、企业集聚不断取得新进展。基本建成CBD一期核心区，总长约2公里，占地1平方公里，包括中泰广场、紫金西城、新地中心、金奥大厦等13个项目16栋标志性建筑，总投资达118亿元人民币，总建筑面积241万㎡。全面启动二期南延区域建设。“南京保险创新试验区”、“金融创新试验区”工作扎实推进，各类金融保险企业加快集聚，吸引56家金融企业入驻。 　　新城科技园载体建设规模不断扩大、服务平台不断完善。园区总投资区已超过120亿元，竣工投入使用载体达12万㎡，在建载体11个，面积达40万㎡，2009年新开工项目13个，建筑面积达50万㎡，先后引进国内外知名企业和高新技术研发企业近90家。园区已相继建成“南京高层人才市场河西新城市场”、“南京人才河西新城市场”、“南京国际技术转移中心”、“南京市技术创新服务中心”等9个服务平台，引进和正在建设“东南大学国家大学科技园河西新城园区”、“南京（金陵）留学人员创业园河西新城创业园”、“南京国际企业孵化器”、“南京国际科技合作园”、“留学归国专家创业中心”、“中关村国际孵化园南京产业基地”等6个发展平台。 　　江东商业文化旅游中心载体建设初显成效、基础配套设施不断完善。江东商业文化旅游中心范围内规划商业载体总面积约110万㎡，“十一五”期间累计建成开业商业建筑总面积约35.5万㎡，包括万达广场综合体、万达东坊和金地名京、银河湾福苑沿街商铺，开工建设建筑面积达5万㎡的万达五星级酒店，初步形成新的城市商贸餐饮娱乐中心。累计修建道路11条，长度约7公里。拆迁土地面积约1200亩，拆迁总建筑面积约86万㎡，搬迁人口约3万人。完成累计长达4公里的220KV、110KV电力杆线下地工程。完成10万㎡绿化建设，房屋立面出新、亮化接近100栋。 　　3、招商成效显著，重点项目带动产业发展势头强劲 　　领导高度重视，招商活动层次高。全力以赴招大引强，在领导力量、人才、资金、服务上实行“四个集中”。区委、区政府主要领导亲自挂帅，成立专门的项目推进指挥部和办公室，加强领导，不断提高招商活动的层次和规格，紧抓各类贸易洽谈会的契机，精心筹谋，高位策划活动招商。组织3届河西国际商务周、2届金融博览会、1届河西人才节及经贸文化节，成功举办南京河西CBD北京金融投资说明会、南京河西新城--建邺（深圳）现代服务业投资说明会、长江国际旅游节及赴欧洲、日、韩、新加坡和京、沪、深、港、杭等地专题多场高层次招商活动，加速了世界、国内500强和大型企业总部向功能园区集聚，最大限度地争取大项目、好项目、新项目落户建邺。“十一五”期间，共引世界500强企业家、企业总部家。 　　招商引资方法独特，项目推进十分有效。利用资源进行目的性招商，区主要领导围绕江东商业综合体地块、南河地块等资源，先后锁定香港太古地产、九龙仓、和记黄埔、长江实业、华润置地、韩国乐天百货和金鹰国际等知名品牌商业地产开发商，率队赴北京、上海、深圳考察，有效促进项目推进。针对重点企业进行目的性招商，收集整理世界500强、上市公司、国内行业20强、最具投资价值50强、发达地区省市纳税20强、都市圈科研院所和国家、省、市高新技术企业、软件企业20强等目标客商信息，了解其发展战