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华庭小区装修守则 华庭小区装修守则 　　一、二次装修程序 　　住户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款： 　　1.单元交收 　　住户需预先与管理公司预约以便交收单位。住户需负责对其接收单元的设备，作检验并核实所有设施，装修等皆合格并需在交收表上签署及盖上公司印章。 　　2.装修申请表 　　住户需填妥附页的”装修申请表”及”装修承诺书”等文件交予管理处。 　　3.装修图则及更改工程 　　为保护物业公共设施，住户需呈交2份其单元的装修图纸、装修用料及机电技术资料与管理处审阅，未得到管理处书面批准装修之图纸前，任何有关二次装修工程不得开展。 　　图纸之需求详情如下： 　　室内平面图清楚显示(1:100)： 　　室内平面之布置。 　　室内装饰大样图(1:50)。 　　天花平面清楚显示(1:100)：(适用于商场) 　　照明灯盘之位置。 　　天花吊顶内之设施。 　　改动部分的室内电器布线图(1:100): 　　4.装修管理 　　住户需在装修工程开展前呈交装修押金(根据有关法规)及其它有关费用(费用由管理公司订定)用途及下。 　　审阅装修图纸及技术资料及提出建议。 　　额外之保安及清洁安排。 　　装修期间楼面及电梯所做之保护层。 　　装修垃圾的清运。 　　装修完工后，业主填写退场申请，经管理处审核，装修押金在验收后30日之内不计利息发还予有关住户。 　　5.住户聘用承造商 　　装修工作开展5天前，住户必需与其指定之装修承造商签定安全协议书及填妥所有参与装修工作人员之名单并交回管理公司，住户需保证及指示所聘用之工人在执行装修工程时与管理处员工充分合作，以免影响日常操作。住户指定聘用之装修承造商必须持有珠海市建委规定及认可之有效施工营业证明文件，方可展开其装修工程。装修工作开展前，所有工人需向管理处申请工作证。在进入小区范围时，工人必需佩带工作证，管理处有最终决定权可以不批准持证人士进入小区工作。 　　6.指定承造商 　　为确保所有公共设施能正常使用及避免系统受到有意或无意破坏，所有有关电力分布系统，给排水系统，燃气系统，公共天线系统，电话线路之增加，删除及改动等工程或其他和小区系统连接上的工程都必需由管理处批准或指定承造商执行。 　　7.总结 　　最后，管理处再次提醒各住户必须在下列情况下，装修工作方能展开。 　　管理处已书面发出批准动工通知。 　　所有有关费用经已缴付。 　　所有工程并没有和国家法律有任何抵触。 　　消防机关之发出批准文件(如需要)。 　　已购买装修保险之证明文件。 　　填妥所有装修工程申请表格。 　　珠海市建设局或广东省建委认可之有效资质证书。 　　二、装修规例 　　住户需留意并遵守以下装修规例及条款。 　　1.工作时间 　　住户可进行装修工程之时间为星期一至星期五（法定节假日不准施工）早上八时至十二时，下午十四至十八时，如需超时加班工作，必须向管理处事先提出申请。管理处有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对其他住户滋扰的工程。凡这类工程都应在管理处指定时间内或地点进行。 　　2.后加设备、物件等 　　在未得到管理处批准之前，住户不得安装任何空调机，天线或雨蓬等物件在小区外墙、窗户及阳台上。 　　3.广告招牌 　　在未经管理处批准前，住户不得展示，悬挂任何带有广告性质及宣传之招牌或标语。 　　4.更改/还原工程 　　管理处保留权利要求住户对所有装修工程进行更改或还原，如该工程影响小区设施、装修结构，即使该工程在管理处批准下已完成。管理公司会发出书面通知，住户须在一个月之内完成对此等工程要求并负责一切之费用。如住户未能在指定时间内完工，管理处会安排该项工程，所需费用将会由住户承担。 　　5.小区设施 　　住户必须保持小区内所有设备及消防设施都不得封死以致不能维修和检查。所有检查活门、渠盖、门、百叶等都不能安装或放置任何物品以影响正常开启。 　　6.垃圾/废料之清理 　　装修期所有垃圾及泥头等物料都存放在住户单元内。小区公众地方绝不容许摆放任何物件。管理处会指定地方作临时垃圾收集站。管理处将安排把垃圾、泥头等运离小区（清运时间16：00-18：00/日，时间调整另行通知）。 　　7.材料运输 　　住户所聘用之承造商在搬运材料时需严格遵从管理处安排之特定路线及程序。所有 　　车辆在上落货后不能停泊在非上落货区内。除管理处特别指定外，所有载客电梯不 　　能超量用作载货。运送大量物件时，须预先与管理处联 络安排电梯使用。住户在搬 　　运货物与装修时对小区设施破坏负责修补费用。 　　说明：小区装修材料由地下室进出,同时小区地下室入口高度有限,进出车辆高度不 　　可超过2M。 　　8.排水系统 　　住户不得对小区公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作出修改或增加接驳等工程。住户不得倾倒废物于排水系统内，并需对此行为所作