金融租赁---金融租赁.pptVIP

金融租赁公司 讨论 【判断下句话的对错】 租赁东西，租期到后，租赁物可以归还出租人也可以不用归还。 金融租赁公司 第一节 租赁概述 第二节 金融租赁公司 第三节 金融租赁公司的主要业务 第一节 租赁概述  一 、租赁的含义 租赁是由“租”和“赁”两个词构成的。“租”是指将物件借给他人使用而收取报酬，“赁”是指从他人手中借入物件使用而支付费用。可见，租赁是指需要某种物件的人（承租人）以支付租金为条件，从拥有物件的人（出租人）手中借入物件使用的一种经济行为。 二、 租赁的发展 租赁在漫长的发展过程中，经历了古代租赁、传统租赁、近代租赁和现代租赁四个发展阶段。 三、现代租赁 现代租赁是资本主义自由竞争走向全面垄断的产物。1952年，美国人舒恩费尔德首创世界上第一家金融租赁公司，即美国租赁公司（后改名为美国国际租赁公司）。 美国租赁公司的诞生，标志着现代租赁业的开端。 现代租赁具的特点 1.现代租赁以融资租赁为重要标志。承租人不仅从出租人那里获得了租赁物件的使用权，更重要的是从出租人那里获得了融资支持，从而将融资作为一种重要的融资手段。 2.现代租赁以金融租赁公司作为信用中介机构。现代租赁不再是生产厂商和用户之间直接发生的租赁关系，而是借助于租赁公司这一信用中介机构间接发生的租赁关系。 3.现代租赁从租赁物的范围到租赁地域的范围都有了很大发展，成为人们经济生活中的重要内容。 经营性租赁与融资租赁区分 经营租赁具有以下特点： 1．经营性租赁只涉及两方当事人——出租人和承租人，只签订一个合同——租赁合同构成的二边交易。交易程序简单。如果企业采用经营性租赁，只需把所需租赁的设备的名称、规格和型号向租赁机构提出委托，租赁机构与承租人一起磋商选租设备的租期、租金和支付方式等租赁条款，谈妥租赁条款后与承租人签订租赁合同，根据租赁合同，出租人交货，收取租金，到期收回租赁物件。 2．不足支付。即在基本租期内，出租人只能从租金中收回设备的部分垫支资本，收回全部垫支资本需要通过多次租赁活动，多次出租给承租人使用后实现。 3．租金较高。经营性租赁的出租人，不仅要负责设备的维修保养、保险，而且还要承担设备过时和闲置风险，因此，经营性租赁的租金较融资性租赁的租金要高。 4．可撤销性。在一定条件下，承租人可提前解约，终止合同，退回设备或改租更先进的设备。 5．租期较短，具体期限视承租人对租赁设备的使用期限而定。 融资租赁的特征： 1．融资租赁具有融资和融物的双重职能，是资金运动与物资运动相结合的形式。 2．融资租赁具有三方当事人，并且同时具备两个或两个以上的合同。 3．承租方对租赁物件和供货方具有选择的权利。 4．在租赁期内，租赁物件得所有权归出租人，承租方只有对租赁物件的使用权。 5．出租方在一个较长的时期内，通过收取租金的方式收回设备的全部投资。 6．租赁期满后，承租人对租赁物件有按合同规定决定如何处置的权利。 二、金融租赁公司 金融租赁公司是专门经营租赁业务的专业金融机构 中国对外贸易租赁公司 金融租赁公司是租赁公司的物主，通过提供租赁设备而定期向承租人收取租金。 开展租赁业务的过程 三、金融租赁公司的主要业务 主要业务是融资租赁业务 按承担的风险程度不同分为三类 1 、公司自担风险业务 2、公司同其他机构分担风险业务 3、公司不担风险业务 公司自担风险的融资租赁业务 直接融资租赁业务 转租式融资租赁业务 售后回租式融资租赁业务 回转租式融资租赁业务 直接租赁 直接租赁是指出租人自行筹措资金，向设备制造商购买设备，直接出租给承租人使用的一种租赁形式。 直接租赁一般由两个合同构成，即出租人和承租人签订的租赁合同以及出租人根据承租人的要求与设备供应商签订的购货合同。 这种租赁是融资租赁的主要形式，西方各发达国家的绝大部分租赁公司普遍采取这种租赁形式，我国一些资金实力雄厚的大租赁公司也采用这一形式。 转租赁 转租赁是指出租人从一家租赁公司或者制造厂商租进一项设备后转租给用户使用的一种租赁形式。 转租赁一般由三个合同组成，即租赁公司A作为承租人与租赁公司B签订租赁合同，租赁公司A作为出租人与承租人签订租赁合同，租赁公司B与供货商签订购货合同。 一家租赁公司在其自身借贷能力较弱、资金来源有限的情况下，往往会采取转租赁。 当一国出租人不能从本国政府获得税收优惠，而外国出租人可从所在国政府获得税收优惠时，即使是资金实力雄厚的大公司，也愿意采取转租赁，以便