全国各地公寓政策研究20175.pptxVIP

政策汇总北上广深重点城市轮番出台加强规范商住市场政策，商住调控持续加码广州市《关于进一步加强房地产市场调控通知》北京市《北京市通州区人民政府关于加强通州商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》深圳市《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知（征求意见稿） 》2017.3.262017.3.302015.3.272016.5.052017.1.132017.1.07上海市全面暂停酒店式公寓产品网签，整顿商住市场，128个项目暂停销售上海市《关于加强公寓式办公建筑规划管理工作的意见》北京市《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》上海市加强公寓式办公建筑规范主要明确销售环节，每一单元的分隔面积、层高要求和使用功能等的规范化政策，加强监督管理。　为了防止公寓式办公建设出现平面分隔面积过小，建筑使用功能模糊，建筑内部擅自差插层，于2015年3月27日针对公寓式办公建筑的规划管理提出以下意见：　一、公寓式办公建筑定义 带有独立卫生设备的单元式办公建筑。　二、区域控制要求各区县政府根据区域发展要求，在符合城市规划的前提下，确定本区域内公寓式办公的布局及具体建设地块内公寓式办公的可建比例。新出让、城市更新及存量工业用地盘活的办公地块，应在土地出让合同中明确是否可建设公寓式办公及可建的具体比例，并按照土地全生命周期管理的要求在合同中明确物业持有和销售要求。　三、建筑控制要求公寓式办