海南荔枝园项目可行性研究报告.pptxVIP

海南荔枝园项目可行性研究报告;目 录;;海口市秀英区永兴镇，离海口市中心约15公里，距离美兰国际机场约25公里，距离海口东线高速约10分钟车程。;PART 1 项目概况/项目交通;PART 1 项目概况/旅游资源;PART 1 项目概况/旅游资源;PART 1 项目概况/项目指标;PART 1 项目概况/项目进展;;;PART 2 市场预测/区域经济;PART 2 市场预测/客源分析;PART 2 市场预测/区域分析;PART 2 市场预测/区域酒店市场;PART 2 市场预测/住宿需求分析;PART 2 市场预测/客房缺口;PART 2 市场预测/区域市场;PART 2 市场预测/游乐市场分析;PART 2 市场预测/案例分析;美国夏威夷岛是夏威夷群岛最大的岛屿，以国家火山公园为主题，成为到夏威夷的游客必游之地，年接待游客量720万人次。 ;哥斯达黎加特诺里奥火山国家公园方圆12,819公顷，是哥斯达黎加30个生态地质公园中最著名景区之一，游客必游之地。哥斯达黎加???游客232万人次。;新西兰汤加里罗国家公园方圆765.4平方公里，仅公园年接待观光游客量约200万人次。;总的判断为：在海口发展高档旅游度假项目符合市场需求，且具备优良的资源优势和市场竞争力。;;PART 3 项目定位/定位思路;PART 3 项目定位/整体定位;PART 3 项目定位/发展主题;PART 3 项目定位/主题定位;PART 3 项目定位/功能定位;PART 3 项目定位/客群定位;PART 3 项目定位/度假酒店定位;PART 3 项目定位/度假别墅定位;PART 3 项目定位/配套商业定位;PART 3 项目定位/游乐定位;PART 3 项目定位/游乐定位;PART 3 项目定位/游乐定位;;PART 4 财务评价/投资估算说明;PART 4 财务评价/度假产品投资分析;PART 4 财务评价/娱乐产品投资分析;PART 4 财务评价/总投资分析;PART 4 财务评价/客房类产品收入分析;PART 4 财务评价/娱乐类产品收入分析;PART 4 财务评价/投资计划;PART 4 财务评价/现金流分析;PART 4 财务评价/现金流分析;;PART 5 敏感分析/价格因素;PART 5 敏感分析/游客因素;;项目整体工作计划：2013年开工，5年完成全部工程，2018年全面营业;开工前工作计划：2012年年底拿地，2013年5月30日前开工;PART 6 工作计划;PART 6 工作计划;汇报完毕， 谢谢！ 请各位领导、同仁提出宝贵意见！