房地产行业知识-演讲文稿-V01概要.pptVIP

房地产行业知识讲解 房地产企业数量 2006年 50000家 2008年 58000家 2010年 ？ 兼并 重组 3w – 4w 家是一个合理数据。（另外我看一本书上写的是3w家） 项目部 工程部 级别？ 1.为工程立项 2.项目部和工程部可视为交叉管理关系，大多数情况下项目级别高于工程部。 项目部 和 工程部 职责概述 工程部：协调与公司各部门、政府主管部门、监理单位、总承包商、指定分包单位、独立分包单位、材料供应商等的关系。 项目部：制定管理工作任务分配表。制定或宣布项目管理规范、各种管理活动的优先级关系、沟通渠道等。 项目部 和 工程部相关职位 项目总经理 项目经理 工程经理 职业素养 项目经理：房地产项目经理是整个项目的灵魂所在，决定着项目的成败，项目经理拥有顶级的商业智慧和完美的职场性格是项目安全“过冬”的必要条件 工程经理：掌握工程经理职业范围，培养职业素养是成为一名合格工程经理必备的基础工作。管理建设工程项目是一项繁杂的过程，没有职业素养，不清楚管理范围，会对项目造成很大的损失。 工程部人员组织结构图 地产方面的三个小知识 商业与住宅的比例 房市和楼市的区别 新政对商业地产的影响 商业与住宅的比例 无法确定,不同地区,不同时期的比例都不一样.主要看市场需求.如深圳市19世纪,商业和住宅比为1:100.现阶段大概又为1:8,时期不一样,比例有很大的调整。（新鸿基1:3） 房市和楼市的区别 房地产市场分为第一市场.第二市场和第三市场.第一市场主要就是买地,即土地交易;第二市场为新楼交易;第三市场为旧楼交易。房市包括新楼交易和旧楼交易,楼市就只是指新楼交易。 新政对商业地产的影响 商业用地及投资主要看实市场需求。它有其固定的发展增长模式，受国家调控影响较小。 谢谢！ 细分招聘专家，精准求职首选：一览英才网 主讲人 ：刘牛