建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计研究.docVIP

PAGE PAGE 1 建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计研究 　　摘要：由于建设工程审计是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的法律、法规、技术与经济相结合的审核工作，不仅要求审计人员既要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，还要掌握与工程相关的法律、法规。所以本文主要分析了工程审计的一些方法，以及重点探讨在建筑工程造价审计中的跟踪审计的内容，在建筑工程审计的过程中，要学会用不同的审计方法，对企业涉及到的经济效益的重点项目作详细审查，做到有的放矢。 　　关键词：建设工程；审计；跟踪审计 　　中图分类号：E232.6文献标识码：A文章编号： 　　建筑企业工程项目效益审计是一项重要的审计工作，运用恰当的审计方法，经常开展工程项月效益审计，从审核预算收人，到实际成本.到工程款的资金到位，严格把关，对工程的效益将起到一个积极的促进作用。促使被审计的单位改善管理，提高效益.能够促进企业找漏洞、挖潜力，改进生产技术，变革经营方式和调整管理机能，提高经营决策的科学性，建立健全内部控制制度，从而增强企业核心竞争力。 　　1审计方法 　　在提高审计质量的前提下，为提高审计工作效率，最大限度地节约审计成本，根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法有针对性的进行审计显得尤为重要根据近儿年从事造价审计及现场工程管理的实践.认为对建筑工程造价的审计有以下几种方法。 　　1.1全面审计法 　　按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致，经审计的工程造价差错比较少、质量比较高，缺点是工作址较大。对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力幼薄弱.甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。 　　1.2对比审计法 　　用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行对比审计的方法。这种方法一般应根据工程的不同条件和特点区别对待。(1)两工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件及变更不尽相同。其拟审计工程基础以上部分可采用对比审计法;不间部分可分别计算或采用相应的审计方法进行审计。(2)两个工程设计相同，但建筑面积不同。可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程反之比例基本一致的特点，将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量进行对比审查。如果基本相同时，说明拟审计工程造价是正确的，或拟审计的分部分项工程敏是正确的。反之，说明拟审造价存在问题.应找出差错原因，加以更正。(3)拟审工程与已审工程的面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相间部分，如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等进行工程量的对比审计，不能对比的分部分项工程按图纸或签证计算。 　　1.3标准图审计法 　　对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目，先集中审计力量编制标准预算或决算造价，以此为标准，进行对比审计的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程，结构基本相同，可集中审计力量细审一份预决算造价、作为这种标准图纸的标准造价;或用这种标准图纸的工程景为标准，对照审计。而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查即可。 　　1.4分组计算审计法 　　把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项月编为一组，审计计算同一组中某个分项工程量.利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，再判断同组中其他几个分项工程量。这是一种加快工程蜻审计速度的方法，由于各项数据均可借鉴使用，从而大大提高了审计工作效率。 　　1.5筛选审计法 　　建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工蟹在每个单位面积上的数值变化不大，我们把过去审计积累的这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价(价值)、用工等几个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。 　　2建没工程造价跟踪审计 　　建设工程由于具有造价较高、且投资不可逆转的特点，一直成为人们关注的焦点。企业(部门、单位)工程管理部门、中介监理单位和工程施工单位构成了工程建设的三大主体，工程质量、工程进度、工程成本和投资效益是衡量建设项目优劣的重要指标。三大主体之间是否形成了相互配合、相互制约的管理机制、是否建立了内部控制制度并有效执行，上述四项指标是否得到有效控制，就成为建设工程造价审计的基本目标，而建设工程造价跟踪审计是实现这一目标的有效方法。 　　（1）协助建设方做好施工项目招投标工作。根据国家和当地有关规定，向建设方提供招投标工作的咨询服务，协助建设方编制或审核招标文件，保证合理低价的投标者中标。确定中标单位后，应向建设方提出签订工程承包合同时应注意的有关问题，明确规定合同是否允许调整及调整的范围、变更价格的确定方法等，为建设方审定涉及工程造价的