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商业街区案例参考 以厦门市翔安区泰禾天街为例 泰禾集团在厦门翔安区开发的地产，高层叫“泰禾红门”，高层外围的商业街单独包装销售，叫“泰禾天街”，属于商业街区模式，与金汇街类似，故作为参考。 泰和天街以成熟中心核心地段、多维立体动线设计、多元业态的组合等多重优势深受客户青睐, 13年9月28日，泰和天街开盘，正式开盘不到1个小时，推出的两百余套50-200平商铺就劲销超九成，再创厦门楼市商铺销售传奇！ 泰禾天街定位为厦门首个24小时繁华不夜城，雄踞厦门翔安区中山路商业核心，区政府、翔安CBD，及大学城名校体系环伺周边，翔安隧道、翔安大道、规划中轨道3号线、翔安国际机场构建立体交通网络，便捷通达各地。 产品规划 泰禾集团作为中国高端商业引领者，为翔安引进了目前国际领先的商业模式——街区MALL，以“中央休憩式商业街区“，开放式文化艺术风情规划，大型卖场、旗舰主力店等商业形态规划，为翔安80万消费人口量身定制一个新的现代都市生活、消费、娱乐中心，铸造翔安24小时繁华新中心。 ? 创新双步行街：间间临街，吸金旺铺 泰禾天街别具匠心打造双步行街形式，形成双环临街街铺，讲究科学客群动线及驻足休憩吸引，实现间间临街金铺旺盛人气的至高价值商铺形式。 创新动线：24小时全天候人流动线+首创立体双首层多维动线 ??? 有别于传统商场经营时间限制，泰禾天街实现24小时经营的客流规划，全街区商铺全天候自主经营，24小时人流动线不息，为商家及投资者营造最大化的经营空间。 ??? 人流动线决定商业价值，泰禾天街科学的人流动线设计，使其商铺产品极具投资价值。通过双首层动线、双街环形动线、水平动线、垂直动线等形成多维立体的人流动线体系，每一层每一个角落的互动循环联动，360°无死角布局，实现商业价值最大化。 创新优势：首个下沉式广场+唯一水秀广场 ??? 泰禾天街打造翔安唯一具有下沉式广场与水秀广场的商业街区。可承载商业展览、商业表演、城市景观等功能，搭配休闲餐饮、概念餐厅、特色咖啡、美味面包屋等特色业态，营造独具魅力的消费空间，同时通过广场吸引休闲人群自然聚集，形成源源不断的潮涌人气。 创新运营：首创“金管家”后期运营服务 与传统商业地产只管销售，不管后期运营不同的是，泰禾天街通过“金管家”为投资者提供全程后期管理，打造销售与自持物业一体化运营，为投资者提供招商、招租、物业管理等一系列后期服务，实现投资者稳定的租金和物业增值收益，让投资者不用再担心商铺不好出租或者人气不够旺，凭借“金管家”做坚强后盾，实现 1、缩短店铺的空置周期。 2、实现物业的增值保值。 3、人性化物管远程收租。 泰禾天街凭借独特优势,汇聚一线品牌旗舰店、高端潮流品牌概念店、时尚品牌主题店、新华都超市、数码电器、海鲜大酒楼、翔安最大KTV、豪华影院、全新体验游乐场等，打造24小时繁华不夜城. 泰禾天街招商的品牌主要有:麦当劳、新华都、奇乐儿、音乐之声、耐克、中博手机城、骨之味、etam等 作为单独的商业地产出售，泰禾天街重视营销推广，根据推售节点，举办活动，进行广告宣传 1、每个周末泰禾天街售楼处为大家带来丰富多彩的主题活动（奢侈品展，泳装秀等），吸引客户，增加人气 2、举办厦门商业发展高峰论坛，邀请各界人士一同探讨厦门的商业发展态势，为项目造势 3、举办产品说明会和招商成果发布会，扩大市场知名度，为销售做铺垫 4、整合推广，通过户外、网络、站牌广告、公交车车身广告等宣传，提高市场项目认知度，助力销售 泰禾天街部分效果图示意 此案例为对泰禾天街项目资料的整合、梳理，资料不尽详实，仅供参考。 谢 谢