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中国房地产行业的未来 zxtecnu 中国房地产行业的发展 中国的房地产行业发展起步比较晚，大致可以分为以下几个阶段。 第一阶段、 改革开放后，特别是上世纪90年代开始，中国实行市场经济，这可以说是对企业的一次松绑，也可以说是放权，让行业随着市场的需求关系自动“调节”。在这一时期出现了“万科”“远洋地产”“顺驰”等比较早期的房地产企业。这一阶段中国的房地产行业不瘟不火。 第二阶段、 这一阶段可以说是中国房地产行业的过渡期， 在1997年东南亚金融危机之后，中国经济疲软，政府为了扭转中国经济的颓势，开始施行住房政策改革，从而吹熟了房地产行业。 第三阶段、 2003年以来房价一路飙升，全国各大中城市房价上涨多呈提速态势。房地产行业得到了空前的发展，由于地价上涨、住宅房需求的增大，房价开始出现快速增长，短短十年间涨幅超过200%。同时出现一些新的词汇，比如“炒房” 最近几年中国的房地产行业火爆，造成地价连续上涨，各地纷纷出现“地王”。（图为上海“地王”——上海外滩8-1地块） 炒房——伴