房屋租赁合同-湖北华中文化产权交易所.docVIP

PAGE PAGE 0 鄂财行资房租字[ ]第 号 湖北省省直行政事业单位 ? 资产（房屋）租赁合同书 资产占有单位 湖北省水产局 单 位 地 址 武昌区彭刘杨路237号 主 管 部 门 湖北省农业农村厅 湖北省行政事业单位资产收益征管办公室 制 PAGE PAGE 8 房 屋 租 赁 合 同 出租方(甲方)：湖北省水产局 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》《湖北省行政事业单位国有资产管理实施办法》《湖北省财政厅关于加强省直行政事业单位经营性资产管理的通知》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。 一、租赁房屋地址及设施、设备情况 1.租货房屋地址:武昌区彭刘杨路237号一楼临街门面。面积436平方米。 2.现有装修及设施、设备情况 ①门窗情况:完整 ②)地板及墙壁装修情况:完整 ③水电设施情况及其他:完整 上述房屋属甲方所有(或甲方依法使用，有权出租)，甲方将其出租给乙方使用，用途为商业用途(除餐饮和网吧、洗衣店、游戏厅、KTV、足疗、按摩、棋牌等休闲娱乐项目和严重干扰正常办公秩序的项目以外)。 二、租赁期限 从2019年 月 日至2022年 月 日止（三年期）。 三、租金及水、电费用 1、年租金为：人民币 /年 (￥ /年)。第一年度（即2019年 月 日-2020年 月 日）年租金为人民币 (￥ ); 第二年度（即2020年 月 日-2021年 月 日）年租金为人民币 (￥ )；第三年度（2021年 月 日-2022年 月 日）年租金为人民币人民币 (￥ )。 2、租金支付方式为： 租金由乙方按年支付。乙方须于签订合同之日起15个工作日内将第一年的租金汇入甲方指定的财政专户。第二年和第三年的租金于当年7月20日之前支付。 本条款所述租金不包括消防、水、电费、物业等任何其它费用；房屋装修、消防、水电等设施设备安装验收及相关费用，全部由乙方自行完成和承担。 租赁保证金。 租赁保证金为合同履约和标的装修的保证设立，金额为人民币壹拾万元(￥100000.00 )。乙方应在本合同签订之日起15个工作日内，向甲方指定账户支付。 保证金不计利息,租赁期满经甲方确认乙方履约良好，或经甲方经验收确认装修无损房屋及相关设备设施等情形，将保证金退还乙方。否则甲方有权直接从保证金中扣取违约金或房屋损伤费用。 甲方指定账户信息如下： 户名：湖北省水产局 开户银行： 账号： 4、承租期内，水电费、卫生费、物业管理等费用由乙方承担；租金的税收由甲方缴纳。 5、租赁期满，甲方应按国家有关规定对房屋重新招租，乙方不得以任何理由阻扰，自行主动腾退房屋。乙方若有意继续承租该房屋，在同等条件下，享有优先承租权。 四、合同生效及交付房屋期限 本合同自甲乙双方的授权代表签字或盖章之日起生效。甲方自乙方向甲方支付完第一年度租金且上一期租赁合同到期后3日内将房屋交付给乙方。甲方向乙方交付房屋大门钥匙，乙方收到钥匙后视为交付完成（乙方收到钥匙时应向甲方出具加盖公章(若乙方为自然人则签字加盖手印)的钥匙收取确认书）。 五、甲方责任： 1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。 2、配合乙方完成租赁房屋的交接，如在办理交接手续过程中，受到第三方的非法干扰，甲方应配合乙方采取合法途径予以排除，如因故延迟交付，装修和租赁时间相应顺延。 3、房屋租赁期内，因相关政策原因或市政建设需要拆迁的或不可抗力因素，乙方应无条件服从，在甲方书面通知后十五个工作日内日迁出并归还租赁物，甲方不承担由此给乙方造成的任何经济损失，不另行给乙方安排房屋，归还租赁物当天甲方退还该年度剩余租金后合同自行终止。 4、租赁期间，如果租赁房屋及场地被计征土地使用税及房产税的，该土地使用税及房产税由乙方承担。 5、如因原楼体公共基础设施所致房屋漏水影响乙方正常使用的，由甲方负责维修。 六、乙方责任： 1、乙方在租赁期间应保证甲方的正常办公不受影响。租赁期间，依约及时交付租金、水电费、物业管理费。防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。 2、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。乙方不得擅自改动房屋主体结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。