浅谈建筑企业的现状及发展方向.docVIP

PAGE PAGE 1 浅谈建筑企业的现状及发展方向 　　中图分类号：C29文献标识码：A文章编号： 　　一、中国建筑市场宏观发展分析 　　1）建筑与房产企业将平稳健康发展。这是国内市场的一个总的建筑业的发展趋势。 　　2）经济的全球化是当前世界经济发展的总趋势，为我国有实力的建筑及房产企业将在开拓国际建筑市场提供的很好的机遇。 　　3）、我国社会主义市场经济体制已经基本建立，需要进一步的完善和规范，建筑市场秩序是整顿和规范的重点之一；我国选择了有中国特色社会主义市场化取向的改革，那么，大力发展非公有制经济就是一种历史的必然。 　　二、中国建筑企业现状浅谈 　　改革开放二十多年来，尤其二十一世纪初至今我国建筑业得到了快速的发展，包括东部沿海区及中西部及中部地区的开发建设加速发展，建筑企业在国民经济中的支柱产业地位不断加强，对国民经济的持续稳步发展拉动作用更加明显。 　　☆建筑企业的竟争日益激烈，建筑企业为了生存，在承接业务的时候尽量降低报价，有些甚至低于建筑成本进行低价中标，低于成本低价中标的结果就是使得工程的进行过程中开发投资商和施工企业合作的时候配合艰难，甚至在谈判桌上双方各为其利争得无可休止。低于成本的另一种结果就是导致施工企业在施工过程中想尽办法降低成本，使用不合格的建筑材料或尽量偷工减料，造成建筑物的质量无法保证，更为严重的有可能变成烂萎楼工程。 　　☆建筑企业的建筑工人以分散在全国各地的农民工为主，由于建筑工人来自全国各地的农村者居多，不属于企业的正式员工，流动性很大，建筑工人不稳定现象。农民工的社会保障问题，农民工子女的教育问题都在很大程序上没有得到相应及时的解决。 　　☆建筑企业的存在形以有虽以专业和资质等级形式存在。建筑企业存在的形式多样化。 　　☆企业技术水平档次差距不大，技术特点、特色不明显。技术创新相对滞后。 　　☆现在建筑企业想要通过节省材料和降低劳务成本的竟争力的发展空间已经在逐渐缩小，想要在行业中居于不败之地，必须加强技术创新，创造效益，通过技术创新节省成本，提高企业的竟争力。 　　☆综合管理水平不是很高：一是体现在管理与项目管理责任权不分。二是体现在有些公司根本不进行管理，而是按结算造价作为基数以一定的比例收取公司管理费用。 　　☆全行业的统计分析表明，国有企业或国有控股企业在市场竞争中的优势正在失去，而且呈现以民营企业的发展加速状态。因此，在现有改革基础上继续实施深化改革，调整产权结构，建立科学有效的公司治理结构，变革经营模式和机制，提高总分包机制下的项目管理与控制的综合水平，是提高企业竞争力不能回避的重要任务。 　　☆有些建筑总承包企业把业务接来分包给承包人之后不进行管理。导致很多的合同纠纷及三角债务。应建立项目管理承包制及项目经理责任制。实行责权利分配平衡。项目管理部有独立的经营与核算机制。 　　☆合同的履约诚信度不够高，建筑企业合同的履约过程中经历的工期长，环境复杂，及后期后算过程中事先在合同中约定的条款不执行或执行力度不强。 　　三、中国建筑市场发展趋势分析 　　可以这样说：现在乃至今后相当长的一个时期，我国建筑市场的一个基本走向是：市场进一步的国际化、规范化，市场主体的进一步多元化及专业化发展。 　　第一，建筑行业的市场前景仍然光明，中国的城市进程在不步推进，农业人口占80%以上，想要成为一个现代化的国家。中国正在加速城市化进程，农村城镇化，首先要加大基础设施建设，其它提高居住环境，镇城的配套建设也将逐步跟进,当房产的供与求的比例超过1:1比例的时候才会逐步缓慢发展.现在供不应求,故建筑行业发展前景是还相当长时间的好光景。 　　第二，国内外市场的一体化，为我们开拓国际承包市场提供了机遇。我国的中国建筑总公司在80年代已经走出国门进行建筑施工生产，90年代至今我国一部份民营企业也走出的国门，例如中国广厦在海外设立了中国海外分公司。最早是以输出劳务为主，现在在国外已经实行建筑承包方式进行建筑施工。 　　第三，建筑市场的环境将逐步好转。目前建筑市场存在问题较多，但总趋势是朝着不断健全、不断完善、进一步规范的方向走。国家加强了对市场准入的管理，特别是对市场清出的管理。在建筑业企业资质年检当中，一些市场行为有明显犯规的企业是不会通过的。因此，如果我们真正把资质管理的规定，或者说市场准入的这一套管理办法落实下来，对于我们全行业调控总量，优化结构，使市场竞争的供求双方基本趋于平衡是有利的，如果这种态势形成，对我们整个行业的发展也是有利的。 　　从政府的大政方针政策来看，现在乃至今后，要花很大的工夫，从立法到建制，到对市场的从严管理，都在千方百计的要完善市场，规范市场建筑企业将有一个平稳健康的发展环境。房产企业也将平稳健康发展。 　　第四，施工企业粗放的管理将要受到严峻的挑战。我们现在绝大多