建筑规划的基本知识及其实际应用.pptVIP

覆盖率在总体规划中的实际应用 总覆盖率 ＝ 分覆盖率之和 总建筑占地面积÷总用地面积＝∑局部建筑占地面积÷总用地面积 总建筑占地面积 ＝ 局部建筑占地面积之和 总用地面积×总覆盖率＝∑局部用地面积×局部覆盖率 容积率在总体规划中的实际应用 总容积率 ＝ 分容积率之和 总建筑面积÷总用地面积＝∑局部建筑面积÷总用地面积 总建筑面积 ＝ 局部建筑面积之和 总用地面积×总容积率＝∑局部用地面积×局部容积率 根据给定的规划条件求解项目技术经济指标 已知条件： 1.总用地面积=29,869平方米 2.局部容积率：住宅2.5；商业4.0 3.建筑面积控制：住宅30%商业70% 求解： 1.建筑面积：住宅=？商业=？ 2.总容积率=？分容积率=？ 3.分用地面积：住宅=？商业=？ 解题思路 设：X=住宅用地面积，Y=商业用地面积 Z=总建筑面积 M=住宅建筑面积 N=商业建筑面积 1)X+Y=29,829 2)2.5X=30%Z X=0.12Z 3)4.0Y=70%Z