典型项目市场研究--朗诗科技节能住宅解读.docVIP

朗诗:科技节能住宅 一、规划设计 1、项目简介:朗诗国际街区位于南京河西新城南部,总用地面积为15.75公顷,地块被两条规划道路分割成从北向南连续的B1、B 2、B3三个区域,分别命名为“西欧区”、“北美区”、“亚太区”。 2、主要经济指标地上总建筑面积28.35万平方米,总户数约2200户;居住面积26.87万平方米;公建配套面积1.48万平方米;容积率1.8;建筑覆盖率22%;绿化覆盖率40%。 朗诗国际街区鸟瞰图 “风车式”围合 通过板式单体的“风车式”围合布局,营造了一个超乎想象的居住空间,栋距基本超过50米,最大超过100米。 通过点缀布置的18层住宅(约占35%,与多层住宅