城市上品营销推广方案10-3-31.pptVIP

营销推广方案 一、项目定位 1、项目原有形象 28层建筑给到客户的是什么？ 形象：宾阳第一高楼，地标性建筑。 景观：无穷大视野，并可看到文化广场、南山。 高端领袖大宅传递了什么？ 项目高端形象已被客户所认知， 但项目如何高端在推广中没有得到很好的传播。 原有形象过于平淡，项目重新包装上市，需要给客户、给市场一个新的刺激点； 2、项目形象定位建议 方案一： 28层楼王 利用项目28层唯一性的竞争优势，强化项目楼王形象，并把项目作为宾阳形象代表的地位进行推广 方案二： 品质楼王： 即是高品质的楼王（宾阳第一高楼），又可以是品质最高的楼房。 签于“城市上品”项目与“尚城国际”项目容易混淆，不利于项目的推广。为达到突出、强化城市上品的个性，拉开与尚城国际的区别，在推广上强化“品”字，同时也突出项目高品质形象。 后补方案： 突出项目名称和生活品质 3、项目价值体系 二、总体营销推广策略 按公司销售要求，在本年底项目销售率要达到90%，即还有157套左右的销售任务。 配合项目的工程进度和营销推广部署，157套的销售任务主要分为四个阶段完成： 1、整体销售规划 4-6月，全面调整后高调入市，销售目标50套 7-8月，延续调整后的形象进行自然消化，销售目标25套 9-10月，一方面是传统房地产销售旺季，另一方面借