住房公积金讲解.pptVIP

——关于住房公积金你必须要知道的那些事 基础知识：住房公积金是什么？ 概念： 住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归职工个人所有，定向用于职工住房建设。 缴纳范围 所有国家机关、国有、集体企事业单位、外商投资企业、合资企业、城镇私营企业等，都要为本单位所有在职职工建立并足额缴存住房公积金。 基础知识：住房公积金缴多少？ 缴存基数： 在职职工：上一年度1月至12月期间的月税前平均工资； 新入职职工：录用之月的基本工资； 缴费基数上线：≤广州市上年度月平均工资的5倍 缴费基数底线：≥广州市当年最低工资标准 缴存比例： 单位：单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％； 职工：职工住房公积金的缴存比例大于或等于单位的缴存比例； 目前公司缴纳比例为单位5%，职工5%或12%； 缴存年度： - 本年7月1日—次年6月30日 基础知识：住房公积金的周期 新入职：（广州市系统内） 1）开户 之前未在广州市系统内开过公积金个人缴存账户的，比如：应届毕业生。此类人员只需我司依据其身份证为其统一办理公积金开户手续。 2）转移 之前参加工作，原单位已为其开设公积金个人缴存账户。此类人员需将挂在原单位下的个人缴存账户转移到我司名下，才能进行正常缴存。 原因：广州市新系统集成后，每个身份证只可开设一个公积金缴存账户。一般开设的公积金账户为“身份证号码”+“00”。 基础知识：住房公积金的周期 新入职：（广州市系统外） 1）开户 之前在广州市系统外开过公积金个人缴存账户的，也可直接在广州市系统内开户，不需办理转移也能正常汇缴。此类人员只需我司依据其身份证为其统一办理公积金开户手续。这样该人便拥有两个公积金账户。 2）转移 在广州市系统外开过个人账户，可选择将账户转入我司。 办理流程：接收的单位须先为职工设立个人住房公积金账户后，然后由职工本人到中心经办网点开具缴存证明，凭中心证明到异地公积金中心办理转移手续。 基础知识：住房公积金的周期 离职/退休： 1）封存 对于已离职/退休人员，不需缴纳公积金，需进行封存手续办理。若公积金账户处于启封状态，单位就仍需为其缴纳公积金。 2）转移 已找到新单位且有购买公积金的离职人员，可选择将现公积金个人缴存账户转移到新单位。此转移不受广州市系统内外的限制。 广州市系统内人员只需提供与新单位建立劳动关系的证明及新单位的公积金账户信息； 广州市系统外人员需提供异地住房公积金管理中心加盖公章的转移证明。 住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 住房公积金贷款申请条件 同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款： (1)有城镇常住户口或有效居留身份证件； (2)广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）； (3)非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）； (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； (5)购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20％，二手楼首期付款不得低于购房总价的30％； (6)签定了购买住房的合同或协议； (7)所购房屋可用于抵押； 注：区域限制。广东省内八个城市可以互贷，即除广州本市外，其他七个城市也可以申请：佛山、肇庆、中山、江门、珠海、惠州、东莞。 住房公积金贷款可贷额度 举例：甲、乙二人为夫妇，甲公积金缴存基数,为3000，乙公积金缴存基 数2500，缴存比例都为5%，甲公积金余额10000元，乙公积金 账户余额8000元，现购买首套一手房采用公积金贷款30年，满足 其他贷款条件，则他们的可贷额度是多少呢？ 住房公积金基础知识 住房公积金的提取 住房公积金贷款 广州住房公积金重要信息 答疑解惑提问环节 员工个人账户 个人缴存部分和公司缴存部分均进入员工个人公积金账户；一般都是由住房公积金管理中心委托银行代为管理。 个人缴存部分 每月从个人工资中扣除 公司缴存部分 每月从公司账户中扣除 基础知识：住房公积金里的钱从哪里来？ 不会立即调整。按规定公积金的缴费基数及比例每年七月才会统一调整一次