敦艺谷项目建议演示文稿.ppt

目 录 CONTENTS 前期分析 背景分析 项目定位与规模 案例借鉴 旅游生态链模型 文化精品度假村理念 文化项目部分合作机构 总平规划 地块划分与项目分期实施计划 前期分析 背景分析 本项目位于桂林恭城县平安乡县新街行政村，距 县城约10公里，距新建的高铁站7公里。距离161 县道1公里。 建设项目位于桂林市恭城瑶族自治县平安乡新街 村邓扒屯，项目周边环境优美，交通便利，配套 齐全，具有极大的发展潜力。 背景分析 邓扒村民以蓝姓为主。村史约300余年，民族成分以 瑶族为主。村内旧有民房多为危旧民房或空置、废弃 瓦房。2012年新村建设后，邓扒村村貌得到极大改善 ，基础设施完备。村内产业结构以种植业为主。有瑶 家菌业、柿子树、桃树、葡萄等经济作物。自2013年 起，为带动本村旅游业发展，增加了大面积的荷花与 向日葵等观赏植物的种植。 该村地貌资源丰富。山坳低洼、山泉水体、岩洞等不 一而足，地形落差变化多样，且具备一定封闭性。 根据其植被物种多样、视觉地形落差丰富、少数民族 聚居等自然资源条件，我们提出建设半私密性高级度 假村的建议。 项目定位与规模 项目总占地面积约240余亩，其中保留住宅地 18亩，其余均为山林地。 项目总投资额1.26亿。 建设内容为将平安乡新街村邓扒屯打造为以 各类艺术创作、交流活动等各类文化活动为 龙头带动的集特色旅店、餐饮、农业观光与 养生等为一体的社区式艺术主题度假村。项 目旨在通过各类旅游产品和服务差异化创新 构建高端旅游生态链。 案例借鉴A—许村计划 建设理念： 离城返乡，回归历史，承接本世纪初以来的 乡村建设事业，在农村地区展开共同生活与 当地农民践行互助(Mutual Aid)精神，减低 在城市中盛行的对公共服务的依赖，以各种 方式为农村政治、经济和文化奉献才智，重 新赋予农村活力，再造农业故乡的构思。 案例借鉴B—碧山共同体计划 建设理念： 碧山共同体计划选择驻居乡间，参与者多数 与文化和艺术相关，他们对农村和地方生活 的融入，在另一层面上又涉及了乡村建设的 议题和实践。在中国的现实语境下，知识分 子和艺术家对乡村建设的参与，既要接续民 国以来的乡村建设传统，又要在新的历史条 件下发明自己的方法。这便是碧山共同体计 划为自己订立的目标。 案例借鉴C—观澜牛湖艺术村 自然形成的艺术聚居群落 旅游生态链模型 影响力 三次消费 二次消费 一次消费 艺术品交易 衍生工艺品 旅游纪念品 地方特产 养生项目 休闲项目 体育体能项目 演艺活动 餐饮 住宿 艺术创作者 游客 文化精品度假村理念 项目的构思围绕“安土敦艺”的理念展开，项目策划团队秉承自然、环境和周围生灵融为一体的纯美自然的生活理念。力求重建“子兴视夜，明星有烂”之理想国。“安土敦艺”寻求农耕文化与中国传统艺术的重新搭桥。恢复乡村公共文化生活，激发村民参与文化生活的热情让入驻者感受回归到浑朴、厚重的文化精神。 文化项目部分合作机构 佛山精武会馆 东盟当代艺术促进会 金墨堂国学研究会 中华传统文化保护基金 广西书法家协会 广西美术家协会 总平规划 项目将分为4个区。分两期开发 一期内容：邓扒旧民居艺术社区。用地面积11亩 （7419.12平方米），建筑面积7.3亩（4901平方米）。 二期内容：期权式酒店组团。用地面积150亩（99900平方米）建筑面积25000平方米。 地块划分与项目分期实施计划 项目以分期开发，区域逐进的方式进行 第一期以开发旧民居艺术核心区（地块?地块?）为工作重点。以样板与各类艺术活动聚集人气，同时为第二期开发奠定基础。 第一期核心区规划方案 旧民居艺术核心区核心区占地7419.12平方米，计划投资2100万。建筑面积4901.3平方米，为本项目度假居住的生活区，位于用地北面，背山面水，该地块目前为主要旧民居建筑保留区。本项目将原在保留建筑外观基本不变的情况下将内部进行重新设计，使内部更加明亮，风格更简洁现代。在各个保留建筑之间，设计师谨慎地加入若干配套建筑，以补充原有设施的不足，新增的建筑和景观将把原来独立零散的老建筑整合成一个完整的群落，更能凸显本地传统建筑的历史风貌；重新整修改造后的建筑更舒适便捷，更适应当代生活需求。本区内设美术馆、客房、泳池、餐厅、多功能厅等配套设施。 第一期核心区规划方案 根据市场调研、分析，拟本项目建筑面积为4901平方米，建筑层数一~三层，主要的功能有：高端特色旅店、餐厅、咖啡厅、创作中心、展示中心、艺术家工作室、竹艺工作坊、瑶族民间艺术研究基地等，还配套多个游泳池、健身房、SPA水疗吧和户外休闲场地。 本项目还应考虑办公自动化系统、楼宇自控系统、自动消防系统、保安监控系统、卫星接收闭路电视系统等设施。 地块二 为置换区