工作联络单2007、001（温泉设计建议）.docVIP

工作联络单 [2007]第001号 发件人 营口熊岳天沐温泉度假有限公司总经理 杨 进 页 数 共 7 页 收件人 天沐集团总裁 黄志敏 签发时间 2007 年 12月 17 日 主 题 营口熊岳天沐温泉设计建议 主要内容： 本报告主要是在结合经营的前提下针对营口熊岳天沐温泉露天景观部分的规划设计提出合理化建议。 建议从以下这几个方面考虑： 1、具有明确的文化脉络： 天沐做“真”山水文化温泉，在本项目上依然以中国山水文化为主导，倡导“天人合 一”的哲学原理，可以引用东北长白山或者五大连池等方面的元素，同时着力表现地方 历史传统文化，例如“金牛山人”、“文字砖”、“”“古钱币”、“汉代驿站”等，让人们在 享受温泉休闲的同时感受到文化所带来的冲击。这是旅游产品开发的至高境界，也是项 目差异化定位的基本前提。 2、表现自身定位的差异化： 1）项目基本定位：“东北第一泉”，摘取东北地区的高端消费者群体； 2）核心理念定位：关注健康、奉献幸福、成就未来； 3）产品结构定位：以健康养生为主导、休闲娱乐为补充； 露天温泉产品主要包括两大部分：即公众温泉泡汤区域和贵宾私密养生区域。 公众温泉泡汤区域产品结构建议举例： ◇金牛广场：引用地方28万年前“金牛山人”的概念，制造进入露天区域的第一景观效果； ◇天人合一：引用中国道家哲学原理，太极生两仪、两仪生四象、四象生八卦，建造一组养生温泉，并根据不同的方位确定温泉池的特点； ◇长白天池：模拟一个火山，并用火山岩石堆砌成一组温泉池； ◇百草溪：引用神农尝百草的传说，用百草溪将8—10个中药温泉池串联起来，并在合适位置展示中草药的功能； ◇五大连池：引用黑龙江著名景区五大连池的概念，将人们生活中关注的传统要素福、禄、寿、喜、财对接起来； ◇鸟语林：借助项目自身森林景观的优势，并结合香木、兰桂、苹果等养生元素形成独特的养生温泉园区； ◇雪域温泉：利用东北气候和植被的特点，采用人工降雪的原理，制造500—1000平方米左右的雪域，冬天里营造雪地泡温泉的奇妙景观和意境； ◇石棚群：引用地方巨石文化的概念，建造几个石棚屋，并加入五谷，例如红酒、咖啡等，形成五谷温泉区域； ◇仙人岛：这里是公众温泉区域内的SPA养生区域，主要包括亲亲鱼疗、火山泥疗、矿沙浴、木糠浴、牛奶浴、鲜花浴、精油浴等，此地形成独院，并二次收费； ◇洗心阁：这里主要是瑜珈和禅修的地方，主要是从心理的角度释放压力。 贵宾私密养生区域产品结构建议： ◇ 房型1：主要以SPA疗程为主，不带卧室，主要功能有：SPA疗程区域、室内温泉 池、迷你吧、SPA物品柜、桑拿房、更衣区、淋浴间、洗手间、室外温泉池、室内外休闲空间等。同时容纳2—4人，数量10间； ◇房型2：在房型1的基础上增加卧室功能，其他功能同房型1。数量10间； ◇配套功能：贵宾区服务中心、技师待钟室等； ◇相关要求：少量房间需要配置手足护理的专用椅子、中医理疗的设备等。 4）经营模式定位：健康管理模式； 5）服务模式定位：高度关注个性、关注私密的私人管家服务模式； 3、营造良好的景观效果： 优美的度假景观环境能给人产生良好的视觉冲击力，产生美感，所以在规划设计时要 注意景观环境的营造，注意整体景观环境的相容和协调性，要求建筑依山就势，善于借 景、接景和用景，并关注地方植被对温泉的影响，例如落叶、落果、落枝、长虫、根须 对温泉池的破坏等。 当然，对于温泉区域来说，更为重要的是温泉功能与景观之间的和谐，不能因为刻意 追求景观而忽视温泉功能。 4、注意各种指标之间的谐调： 1）关键指标同市场定位之间的谐调。例如温泉池区同时容纳人数600人（含客房入 住的客人）、日最大流量1200人等； 2）资源指标的谐调。例如温泉水量、出口温度同温泉池容量、室内外温泉池的比例、 中水对景观水的支持量等之间的谐调等，以提高资源的利用率； 3）服务功能之间的比例谐调。例如更衣柜、淋浴间、卫生间、仓库、服务亭、水吧、 SPA房、工作间等等之间必须有一个科学合理的搭配、以减少隐性成本的流失； 5、充分考虑消费者和经营者的便捷： 1）功能产品布局合理，使用方便，公众空间和私密空间合理分隔，安全可靠； 2）确保各种动线流畅，包括客人通道、贵宾通道、员工通道、货物通道、垃圾清运 通道、参观通道等； 3）确保综合布线完善，用智能化管理提高工作效率，包括电话、电视、网络、门禁、 监控等； 4）功能产品的规划要充分考虑平衡温泉经营的淡旺季节等。 6、做足健康度假文章： 1）营造良好的休闲度假氛围，为现代人减轻工作和生活压力； 2）温泉产品尽可能用健康的理念去诠释，例如水中健康步