拆迁审计方案课件.docVIP

正本 xxxx 建设项目征迁安置情况 审 计 实 施 方 案 xxx 有限公司 2016 年 4 月 22 日 1 目 录 一、项目基本情况 .............................................................................3 二、编制审计实施方案的依据 .........................................................3 三、审计目标 .....................................................................................4 四、审计范围、对象、期间 .............................................................5 五、审计内容 .....................................................................................5 六、审计重点及审计措施 .................................................................5 七、审计组人员、职责分工及主要业绩 .........................................7 八、审计进度安排及人员组织分工 .................................................9 九、审计要求 .....................................................................................9 十、协审费率 ...................................................................................10 2 xxx 项目征迁安置情况 审计实施方案 一、项目基本情况 省略 二、编制审计实施方案的依据 1、相关法律、法规、规章及地方政府文件 1.1 《中华人民共和国审计法》 1.2 《中华人民共和国国家审计准则》 1.3 《政府投资项目审计规定》 （审投发[2010]173 号） 1.4 《安徽省实施（中华人民共和国土地管理法）办法》 1.5《关于印发 市辖区征地拆迁补偿安置暂行规定的通知》 （ 〔2009〕2 号）和 《关于进一步完善市辖区征地拆迁补偿安置有关问题的通知》 （ 办〔2010〕62号）（适 用 2009年以后， 2013 年7 月 3 日以前集体土地征地拆迁补偿安置） 1.6《 人民政府关于调整 集体土地征收拆迁补偿安置标准的通知》 （ 【2013】 38 号文件）（适用 2013 年 7 月3 日以后集体土地征地拆迁补偿安置） 1.7《 城市房屋拆迁管理办法》 （市政府 12 号令）、《关于发布 城市房屋拆迁货 币补偿基准价格及拆迁补偿补助相关标准的通告》 （ 〔2004〕131号）、《关于印发 城 市房屋拆迁补偿安置标准暂行规定的通知》 （ 〔2007〕144 号）（适用 2011 年 6 月 1 日以前国有土地上房屋征收与补偿安置） 1.8 《 国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》 （ （2011）第 26 号）（适用 2011 年 6 月 1 日以后国有土地上房屋征收与补偿安置） 1.9 其他相关法律、法规、规章及地方政府文件 2、相关文件、资料等依据 2.1 建设项目立项及批准文件； 2.2 规划批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证； 2.3 拆迁实施方案及批复文件、拆迁依据的相关文件； 2.4 拆迁许可证、拆迁实施主体向有关部门发出的暂停相关事项的书面通知； 3 2.5 拆迁公告、拆迁公示； 2.6 建设单位与项目实施单位的委托合同及相关资料； 2.7 被拆迁房屋房产证、 土地证、 房屋场地租赁合同、 房屋面积测绘图及政府相 关部门确认产权人、住宅面积的资料； 2.8 民房需提供经多方签字确认的现场测量记录登记表、 户口本、结婚证复印件 （依据的拆迁文件如有独生子女、低保户等特殊补助，尚需提供独生子女证及低保 户证明资料。）； 2.9 须经评估公司评估被拆迁房屋及附属物，提供评估报告； 2.10 有停产停业补偿的需提供： 营业执照、 税务登记证、 停产停业面积示意图、 出租经营需要提供租赁合同； 2.11 被拆迁人身份证复印件； 2.12 拆迁补偿安置协议原件； 2.13 补偿款支付票据、银行存款对账单； 2.14 货币买断情况明细表、房屋置换情况明细表