《民法》第四章 担保物权.pptVIP

第二编 物权 目录 抵押权 质权 第四章 担保物权 担保物权概述 留置权 第一节 担保物权概述 担保物权是指为了确保债权人债权的实现，而以债务人或者第三人的特定财产或者权利作为履行债务的担保，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，债权人依法就担保财产优先受偿的权利。 一、担保物权的概念和特征 提供担保财产的人称为担保人，担保人既可以是债务人，也可以是债务人之外的第三人。享有担保物权的债权人称为担保物权人。用于担保债务履行的财产称为担保物。担保物权具有下列特征： 1. 担保物权以担保债权的实现为目的 2. 担保物权的客体是特定的财产或者权利 3. 担保物权的内容是利用担保物的交换价值 4. 担保物权具有优先受偿的效力 5. 担保物权具有从属性 6. 担保物权具有不可分性 7. 担保物权具有物上代位性 二、担保物权的类型 1. 法定担保物权与意定担保物权 依据担保物 权发生原因 法定担保物权 意定担保物权 指依照法律的直接规定而发生的担保物权，如留置权、优先权等。 指依照当事人之间设定物权的意思表示而设立的担保物权，如抵押权、质权等。 2. 留置性担保物权与优先清偿性担保物权 依据担保物 权的法律效力 留置性担保物权 优先清偿性担保物权 指以留置担保物迫使债务人清偿债务为其主要效力的担保物权，如留置权。 指以支配担保物的交换价值来确保债务优先清偿为其主要效力的担保物权，如抵押权。 3. 占有担保物权与非占有担保物权 依据是否转移 担保物的占有 占有担保物权 非占有担保物权 指将担保物转移给债权人占有的担保物权，如质权、留置权 指不转移担保物给债权人占有的担保物权，如抵押权。 三、担保物权的消灭 依据《物权法》第177条的规定，有下列情形之一的，担保物权消灭： 1. 主债权消灭 2. 担保物权实现 3. 债权人放弃担保物权 1. 设立的目的不同 设立担保物权的目的在于实现物的交换价值，从而确保债权人权利的实现，因此，担保物权的标的物必须具有交换价值；而设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，因此，用益物权的标的物必须具有使用价值。 4. 法律规定担保物权消灭的其他情形 四、担保物权和用益物权的区别 2. 权利性质不同 担保物权是具有从属性的从权利，其存在以担保物权人对担保人享有主债权为前提，因主债权的转移而转移，并因主债权的消灭而消灭；而用益物权是具有独立性的主权利，其存在不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提。 3. 标的物不同 担保物权的标的物可以是债务人或者第三人所有的特定动产、不动产或者其他财产权利；而用益物权的标的物主要是不动产。 4. 实现时间不同 担保物权须于受担保的债权在届期内未受清偿时开始实行，其实现的时间在将来；而用益物权一旦设定，便能实现，其实现的时间为现在。 第二节 抵押权 一、抵押权的概念和特征 抵押权是指为确保债权人债权的实现，债务人或者第三人不转移财产的占有，而将该财产抵押给债权人，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。 在抵押权法律关系中，提供担保财产的债务人或者第三人为抵押人；享有抵押权的债权人为抵押权人；抵押人提供的担保财产为抵押财产，也叫抵押物。抵押权具有下列特征： 1. 抵押权属于约定担保物权 2. 抵押权是在债务人或者第三人的特定财产上设定的担保物权 3. 抵押权是不转移标的物占有的担保物权 4. 抵押权的价值功能在于债权人就抵押财产所卖得的价金优先受偿 二、抵押财产的范围 依据《物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权抵押的财产范围包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 （一）可以抵押的财产范围 依据《物权法》第184条的规定，债务人或者第三人无权抵押的财产范围包括：土地所有权；耕地