道路工程拆迁补偿安置方案.docVIP

28 - 29 - 密政发〔2016〕26号 北京市密云区人民政府 关于印发密云区西统路（云西三街—河北路） 道路工程拆迁补偿安置方案的通知 各乡镇人民政府，地区、街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构： 《密云区西统路（云西三街—河北路）道路工程拆迁补偿安置方案》已经区政府第7次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻落实。 北京市密云区人民政府 2016年5月23日 密云区西统路（云西三街—河北路） 道路工程拆迁补偿安置方案 第一章 总 则 为保障密云区西统路（云西三街—河北路）道路工程拆迁工作顺利实施，本着依法依规、合情合理、公平公正的原则，根据《北京市城乡规划条例》（北京市人民代表大会常务委员会公告第4号）等法律法规，结合本地区实际情况，制定本方案。 第一条 工程概况 西统路（云西三街—河北路）道路工程，由市、区相关部门批准建设。位于密云区西田各庄镇，南起云西三街，北至河北路，全长9.2公里。 第二条 拆迁范围 经批准的密云区西统路（云西三街—河北路）道路工程规划设计红线范围内的所有房屋和其它地上附着物及构筑物。 第三条 签约主体 拆迁补偿协议由西田各庄镇政府与被拆迁人签订。 第四条 认定和清登工作 西统路道路建设指挥部成立认定工作组，对各类地上物进行认定。 进行入户清登评估时，被拆迁人不到场或不配合的，由镇政府、村委会、评估机构、公证机构工作人员签字见证，留存详细影像资料，不影响清登评估工作进行。 对被拆迁人的认定清登结果要公开公示，公示时间为5天。 第五条 严厉打击违法犯罪行为 坚决依法严厉打击以骗取高额补偿为目的，团伙化、公司化、规模化运作的“四抢”违法行为和涉嫌诈骗、敲诈勒索等犯罪行为。 第六条 房屋及附属物重置成新评估分值标准 密云区西统路（云西三街—河北路）道路工程拆迁范围内的房屋及附属物重置成新评估执行《北京市房屋重置成新价评估技术标准》(京国土房管拆〔2003〕808号)规定。 结合近年物价水平变动情况及密云区已实施项目实际，重置成新估价分值标准调整为397元/分。 第七条 林木、苗木、果木、花卉、苗圃、青苗、农业设施补偿标准 本方案涉及的林木、苗木、果木、花卉、苗圃、青苗、农业设施补偿，按照《密云区西统路（云西三街—河北路）道路工程林木、苗木、果木、花卉、苗圃、青苗、农业设施补偿标准》（见附件）执行。 第八条 常见林木、苗木、果木、花卉及苗圃适宜栽植密度 按照《密云区西统路（云西三街—河北路）道路工程林木、苗木、果木、花卉、苗圃、青苗、农业设施补偿标准》（见附件）执行。 第二章 “抢栽、抢种、抢养、抢建”地上物的判定和处理 第九条 “四抢”地上物 “四抢”地上物是指在密云区西统路（云西三街—河北路）道路工程设计红线内的耕地、园地和林地上，违反合同约定、工程设计标准和操作规范，反季节，超密度，违背生长规律抢栽抢种的植物、抢养的养殖物，以及抢建的违法建筑物、构筑物。 第十条 判定“四抢”地上物的四步工作法 第一步，2015年10月14日西田各庄镇人民政府《关于严禁非法抢栽抢种抢建等行为的通告》发布后，新增的各类地上物属于“四抢”地上物。 第二步，退耕还林地、平原造林地、农田林网工程、道路两侧绿化树、公路绿化工程等地块内存在违反合同约定和工程设计标准种植、养殖的地上物属于“四抢”地上物。 第三步，利用违法用地违法建设种植、栽植及养殖的，没有相关养殖批准手续的，超过农业设施合理建设密度的，不符合农业设施建设规范的，超过适宜栽植密度的，不具备必要生长环境条件的，未采取必要管护措施的，不符合混交林栽植方式的，与周边地上物品种、密度存在明显差异的地上物属于“四抢”地上物。 第四步，已经死亡的，根系不完整的，无树冠的，树埯掩埋不规范的地上物属于“四抢”地上物。 未取得林业主管部门核发的林木种子生产许可证和经营许可证的“苗圃”，超过一般林木栽植密度的地上物属于“四抢”地上物。 已取得林业主管部门核发的林木种子生产许可证和经营许可证的苗圃，核发的生产地点与实际育苗地不符的，超过《关于遏止本市基础设施建设征地拆迁过程中抢栽抢种树木苗木行为的意见》（京政办发〔2007〕20号）中苗圃苗木规定的栽植密度的，不具备基本的配套设施的，人员无法进入管护的，干枯苗木未做处理的地上物属于“四抢”地上物。 第十一条 “四抢”地上物一律不予补偿。 第三章 耕地、果园、林地拆迁补偿 第十二条 拆迁补偿模式 拆迁补偿模式：客观科学评估，一次性货币补偿。 第十三条 拆迁补偿公式 拆迁补偿费总价=林木、果树、青苗、农业设施评估价＋房屋及附属物重置成新价＋困难补助+奖励。 第十四条 困难补助标准 被拆迁人存在下列情况的，给予特殊困难补助。本次拆迁中，同一