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房子不封顶商业贷款不准放 公积金再出新规 http://www.HOUSE365.com 　2008年03月26日08:01 金陵晚报 点击: 3077 独家专题：南京公积金贷款10日内须放款 房子还没封顶，买房人贷不到公积金，只能被迫改贷商业贷款。这种受买房人诟病颇多的情况今后也许不会再发生。 昨天下午，南京市住房公积金管理中心、中国人民银行南京市分行、南京市房产管理局三部门联合发文并召开的新闻发布会，明确只有房子封顶后，银行才能向买房人发放商业性和公积金贷款，任何变相抵制住房公积金贷款的行为，都得受罚。 ◆买房人 “时间差”导致“利息差” “商业住房贷款办好的第二天，你们就登广告说楼盘能办公积金贷款了！”刚用纯商业按揭贷款买下新房的陈先生觉得自己被开发商和银行“骗”得好冤枉。可他再找那位当初笑容可掬的售楼小姐交涉，得到的答复却是：“没办法，你买房那会儿，房子还没封顶，公积金贷不下来，只能贷商业贷款，我们也没办法。” 这话听着在理，其实却没道理。因为根据央行（2003）121号文等相关规定，各住房公积金贷款承办银行，不管是商业性贷款、还是公积金贷款，都“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放”，中间不应该有这么大的“时间差”。 但昨天记者以买房人的名义，咨询了多家办理个人住房贷款的银行，得到的答复都是“只要楼盘取得销售许可证，