物业承接查验培训课件.ppt

2）物业设施设备现场查验记录表，参见各专业系统现场查验记录表；例如： 表3–5 变配电房现场查验记录表 物业项目：_____________________ 查验日期：__________________ 编号：____________ 建设单位：_____________________ 参加人员：__________________ 物业服务企业：_____________________ 参加人员：__________________ 序号 查验项目 查验情况 备注 1 配电机房的位置及面积 2 机房结构与内部装饰 3 机房大门的防鼠板 4 灭火器的规格、数量 5 灯具的规格、数量及照度 6 应急灯数量、供电时间 7 房内插座数量 8 机械通风设备 9 温湿度计的配置 10 设备房的消防直通电话 11 高低压模拟屏的配置 12 变配电机房的防水门坎； 13 高压测试工具的配置 14 开关操作手柄等专用工具 15 地面绝缘胶垫的铺设 16 变压器的防护情况 17 明装接地干线及接地电阻 18 高压环网柜上锁及钥匙 19 电气设备底座的接地情况 20 电缆沟及夹层的情况 其他： 记录人： 时间： 审核人： 表3–13 干式变压器现场查验记录表 物业项目：____________ 查验日期：_________ 编号： 建设单位：____________ 参加人员：_______________ 物业服务企业：________ 参加人员：____________________ 序号 查验项目 查验情况 备注 1 文件资料 2 铭牌参数 3 外观质量 4 风机装置 5 温度控制器的巡显 6 风机的启停控制 7 超温报警功能 8 故障报警功能 9 防护装置 10 交接试验记录 11 启动试验情况 其他： 记录人： 时间： 审核人： 表4–6 电梯机房设备现场查验记录表 物业项目：______________________ 查验日期：____________________ 电梯编号： 建设单位：______________________ 参加人员：____________________ 物业服务企业：______________________ 参加人员：____________________ 序号 查验项目 查验情况 备注 1 电气元件标志与导线编号 2 导体的绝缘电阻 3 线管、线槽的敷设 4 供电电源的设置 5 供电电源的控制范围 续表 序号 查验项目 查验情况 备注 6 曳引机的润滑 7 制动器的间隙 8 紧急操作装置的使用说明 9 松闸扳手及盘车手轮 10 曳引机、限速器的颜色 11 钢丝绳上的平层标识 12 限速器的标牌 13 限速器调节部位的封记 14 限速器的电气开关 15 限速器的动作校验 16 接地系统的类型及质量 17 电气外壳与地线的电阻值 18 随线中保护地线的根数 其他： 记录人： 时间： 审核人： 表2–3 物业资料查验移交表 物业项目：_____________ 移交日期：___年_月_日 编号：____ 序号 资料名称 编码 册数 备注 1 2