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供配电设备设施维修保养标准作业规程 目的 规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。 适用范围 适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的维修保养。 职责 小区项目经理负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 维修主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》，组织、实施对配电室高低压供配电设施春季、秋季检修，对各管理处供配电设备、设施维护保养、故障处理情况实施指导、监督，保证设施的安全运行。 维修主管和维修电工负责对供配电设备设施进行维修保养。对写字楼内外、小区住户及公用设施电气故障报修的处理。 小区客户服务中心负责向有关用户通知停电的情况。 程序要点 《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定。 每年的12月15日前，由维修部主管制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。 《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则： 供配电设备设施使用的频度； 供配电设备设施运行状况（故障隐患）； 合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。 《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容： 维修保养项目及内容； 备品、备件计划； 具体实施维修保养的时间； 预计费用。 对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》，按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。 高压开关柜、变压器的主要维修项目由外部委托完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养由小区维修电工负责，低压配电柜的维修保养由小区维修电工负责。 变压器维修保养。 外部维修保养：每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养。 用2500V兆欧表测定变压器线圈的绝缘电阻，阻值应在300兆欧，用500V兆欧表测定铁芯对地绝缘电阻在200兆欧以上，如绝缘电阻不合格，应作变压器油耐压试验（对外委托试验），如变压油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格的变压油后，则应对变压器线圈进行烘干处理（外委完成）； 清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫； 拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好； 变压器油位处于指示线下限时，应添加25#变压器油，并清除油枕集泥器中的水和污垢； 检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。 高压开关柜维修保养。 清除瓷绝缘污垢,检查有无裂纹、破损及爬电痕迹； 各部位的卫生清扫，隔离开关的检查清扫、负荷开关消弧室碳质清除； 导电部分连接点的连接是否紧密，如有腐蚀，应除掉腐蚀层，涂中性凡士林油，加以坚固； 设备外壳支架的接地线是否牢固、可靠，有无断股、断裂、腐蚀现象； 环氧树脂绝缘的电压、电流互感器应检查表面有无放电烧伤现象； 低压配电柜维修保养内容： 检查清扫各部位污物； 频繁操作的接触器触头及空开的动静触头、压力弹簧有无过热失效，如有则应更换备件。 被电弧烧伤严重者应更换。 电磁铁吸合是否良好； 用500V兆欧表摇测低压母线绝缘值不低于100兆欧； 各部分螺丝的坚固，盘内外的擦拭、清理，接地网（线）的检查。 开关维修保养： 检查接线螺栓是否紧固，如松动则拧紧； 检查开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油； 检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理； 用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10MΩ，则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。 交流接触器维修保养内容： 清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢； 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； 清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换； 清洁铁芯表面的油污及脏物； 拧紧所有紧固件。 自耦减压启动器维修保养内容： 用500V兆欧表摇测线圈绝缘电阻，应不低于5MΩ，否则应进行干燥处理； 外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。 电容柜维修保养内容： 清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好； 检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换； 检查接线端子、接地线是否有松动或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧； 检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。 热继电器维修保养内容： 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换； 检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。 检查调整电流旋钮是否正常。 断路器（自动空气开关）维修保养内容： 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10MΩ，否则应烘干处理； 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换； 在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象； 检查主触头表面有小