东莞茶山镇房地产发展情况.docVIP

2009年东莞市茶山镇房地产 目录 一调研方案设计书 １、调研的目标 ２、调研的意义 ３、调研信息主要内容 4、资料来源及收集方法 5、调研的对象 6、调查问卷的设计 7、调研资料处理 8、调研力量分配 9、调研时间规划 10、调研的预算 二 调研报告分析 1、概要信息 2、摘要、关键词、引言 3、正文主体 4、局限及不足 5、结论与建议 6、参考文献 调研方案设计书 一、调研目标 本次调查主要是针对当前人们关注的热点—“房地产的发展”而在东莞市茶山镇做的一次调研，进而了解人们对房地产这个产业的认识以及在购房在选择时的各种考量因素，探究人们在买房子时的消费心理，同时为那些潜在消费者提供购房方面的建议，希望能够帮助大家树立正确的消费观念从而做到理性购房。 二、调研意义 此次调研将通过调查问卷的方式搜集调研所需信息，通过信息的整理达到一定程度上真实的反映现阶段人们对于房地产产业当前供给与需求状况的认识，同时将反馈的信息处理后得出当前东莞市茶山镇居民在购房方面消的费现状以及消费心理，为潜在消费者提供合理的消费建议，引导消费者选择自己满意实惠的房子。 三、调研主要信息 1、茶山镇居民对房地产的认识情况 2、茶山镇居民购房选择相关偏好因素以及消费习惯 3、茶山镇居民购房选择上的主要影响因素 四、资料来源以及收集方法 1、资料来源 此次资料的收集是通过发放问卷对东莞市茶山镇所有居民中的一个样本进行相关的资料收集。此次调查是在茶山镇居民中选取200人作为问卷调查的对象，调查的对象尽量遍及社会各界层，所以选择的问卷发放地点主要是茶山镇各主要商场和超市门口。因为周末人们时间比较充裕，商场或超市的人相对比较多一点，所以在不同的商场或超市随机的选取对象进行调查，时间安排在早上，中午，晚上，分别进行。因为此次调查基本上遍布茶山镇个主要商场或超市，涉及茶山镇各阶层人士，所以调研的结果具有较大的可信度，可以满足信息需求。 2、资料收集方法 采取发放问卷调查的方法收集第一手资料。通过实地的发放问卷，让相关的被访者尽量真实的填写相关的信息，获取此次调研所需的各种信息，通过访问方法将问卷直接的发于学生，现场还可以尽可能的提供相关帮助但是不以引导人们真实的填写问卷为前提，同时尽量的将所发问卷如数收回使问卷结果真实可靠。 五，调研对象 随机抽取湖南科技大学在校大学生作为此次调研对象。但是根据市场的大致消费情况尽量的将调研的男女比列控制在8：2左右。 六，调研问卷设计 1、问卷的简要说明 此次问卷在设计上是针对茶山镇居民设计的，有关问题也就明显的带有相应的倾向，题目在编排上尽量的力求紧密，内在联系也这层加深，编排的问题有28个，涉及单选多选。可以从不同的角度获取调研信息，充分考虑受访者意愿，尽量收集真实有价值的问卷信息。 问卷 2009年茶山镇房地产市场调查问卷 您好！非常感谢您参与此次调查。对于此次调查我们将对您提供的问卷信息保密，请您如实的填写，在相应的选项上面划勾选择即可。谢谢合作！ 01、您的性别：男 ）； 女 ） 02、请问您的职业是？ 私营企业主 ）；机关事业单位干部 ）；企业管理人员 ）；经理/领导 ）； 教师 ）；公务员 ）；贸易 ）；证券 ）；高科技 ）；其它 ）； 03、请问您的最高学历是？ 博士及其以上 ）；硕士 ）；大学本科 ）；大专 ）；大专以下 ）；04、您目前的居住条件是？ 出租房 ）；自购商品房 ）；经济实用房 ）；单位福利分房 ） 05、您目前的住房房型是？ 两房 ）；三房 ）；四房 ）；复式 ）；别墅 ）； 06、您目前住房的面积有多大？ 70平M以下 ）；71—90平M ）；91—110平M ）；111—130平M ）； 131—150平M ）； 151—170平M ）；171平M ）； 07、您目前的家庭月总收入是？ 1000—2000元 ）；2001—3000元 ）；3001—4000元 ）； 4001—5000元 ）；5001—10000元 ）；10000元以上 ）；08、您计划在几年内购房： 半年 ）；1年 ）；2年 ）；3--5年 ）；5年 ）；09、您计划购买的住房类型是？ 高层15层以上） ）；小高层9-15层） ）；多层 ）； 联排别墅 ）；独体别墅 ）；其它 ）；10、您计划购买多大面积的住房？ 60—80平M ）； 80—100平方M ）；100--130平方M ）； 130--150平方M ）；150平方M以上 ）； 11、您计划购买几房的住房 1房1厅 ）；2房 ）；3房 ）；4房 ）；复式及其他 ）； 12、您能接受的房屋单价是？ 1500元以下/平方M ）；1501--1800元/平方M ）；1801—2100元/平方M ）；2101—2400元/平方