厦门火车站附近商场调研.docVIP

火车站周边商场调研： 商场名称 世贸商城 商场地址 厦禾路火车站旁 商场规模 10万㎡（A区7.5万㎡、B区2.5万㎡） 经营业态 A区 -1F：沃尔玛 1-2F 3-4F：巴黎春天、品牌时尚区 5F：美食广场、品牌时尚区 B区 1F：屈臣氏、汉堡王、必胜客、品牌时尚区 2F：汉堡王、必胜客、品牌女装区 3F：时尚女装区 4F：时尚男装区 5F：世贸亲子城 租金∕抽点 租金：Mall：租金 A区租金： 1F：500-600元∕㎡ 2-3F：300-400元∕㎡ 4--5F：200-300元∕㎡ B区租金： 1F：200元∕㎡ 2-3F：150元∕㎡ 4-5F：100元∕㎡ 抽点：百货（巴黎春天）：20-27% 美食城（25-32%） 进场租金优惠 已开业十年，无优惠 租金递增 看经营状况 铺位售价 A区出售、B区不售 停车位售况 -1F、-2F为地下室，约800个，无出售，购物满30元免费停车 备注：商场意见反馈： 1、公摊43%； 2、楼过道柜台租金300元∕㎡，靠围栏位置； 3、美食区抽点25-32%，租金无递增，进场保证金4万，配套费2-5万； 4、5楼鸭脖子过道柜台6㎡，租金4000元，已做两三年，无递增，属美食区域，过道柜台采取租金形式， 租金较高。 5、巴黎春天百货男女装抽点25-27%，进场费1万，另加保证金，有意缩减男装； 户外专柜抽取点数为20-23%，业绩要求60万每年，有业绩压力。 商场名称 罗宾森购物广场 商场地址 厦禾路火车站对面 商场规模 11万㎡（地上9.6万㎡、地下2.4万㎡） 经营业态 -1F：乐购超市+小百货 1-4F 租金∕抽点 -1F乐购租金：240元∕㎡（含物业费、水电费，无公摊） 1F：250-300元∕㎡ 2F：150-250元∕㎡ 3F：150-200元∕㎡ 4F：100元∕㎡ （1-4F租金含物业费35元∕㎡，无公摊，无水电费） 进场租金优惠 2011年1月15日开业，免租三个月 租金递增 三年一签，三年后递增8% 铺位售价 不出售，租金没算公摊 停车位售况 -2F为地下室，约500个，无出售 备注：商场意见反馈： 商场名称 中闽百汇购物广场 商场地址 厦禾路火车站对面 商场规模 经营业态 -1F：超市、男女装、运动装、内衣、男女鞋、针织床品、黄金珠宝、手、机数码、钟表、家用电器、 1F：化妆品 2F：男女鞋袜、箱包皮具 3F：童装、童鞋、玩具、文具、婴儿用品、儿童运动堡 租金∕抽点 抽点20-30% 进场租金优惠 成熟商场，无进场优惠 租金递增 看经营状况 铺位售价 不出售 停车位售况 -2F为地下室，无出售 备注：商家意见反馈 1、户外装骆驼牌较早进驻，抽点数位25%左右； 2、时尚运动品牌抽取点数约为25%； 3、男女装抽取点数约为25-30%； 中闽百汇商家店员警惕性较高，商场均以联营抽点的经营方式，BRT站、火车站、汽车站及公交站的交汇点，人流量较多，生意不错。