新拆迁条例与风险防范.ppt

新拆迁条例与法律风险防范培训;目录;一、背景简介;;;;;;立法简介;立法简介;立法简介;立法简介;二、新条例亮点介绍 ;“拆迁”退役“征收”上岗;公共利益确定六个方面;行政强拆取消 法院强搬模式待定;征收房屋补偿不低于市价;明确“先补偿后搬迁”原则;房价评估机构由被征收人选定;多数人不满补偿方案 应组织听证会;“突击”改扩建不予补偿;暴力拆迁可追究刑事责任;三、对条例认识容易产生的几个误区;（一）“拆迁”彻底消失;（二）征收门槛高，以后只能协议收购;（三）按房屋价值补偿，征收很合适;（三）按房屋价值补偿，征收很合适;（四）救济渠道更加畅通;（四）救济渠道更加畅通;（五）补偿协议比拆迁协议有利;（六） 只有评估机构可以左右补偿的高低;（七）先足额补偿，后搬迁;河南企业家上海公司遭拆迁未获补偿 损失超亿;四、企业如何利用法律保护自身权利;（一）法律根据;（一）法律根据;（一）法律根据;（一）法律根据;（一）法律根据;（二）实体权利保护;（二）实体权利保护;苏州新区补偿案例;苏州新区补偿案例;2、苏州新区原补偿项目;2、苏州新区原补偿项目;3、苏州新区原补偿项目中不合理之处;3、苏州新区原补偿项目中不合理之处;3、苏州新区原补偿项目中不合理之处;3、苏州新区原补偿项目中不合理之处;3、苏州新区原补偿项目中不合理之处;4、新补偿规定之风险提示;4、新补偿规定之风险提示;4、新补偿规定之风险提示;4、新补偿规定之风险提示;4、新补偿规定之风险提示;4、新补偿规定之风险提示;4、新补偿规定之风险提示;（三）程序权利保护;1、检查主体是否合法;2、检查公告的范围、内容;3、检查权利是否被明确告知;4、检查政府信息是否公开;5、行使救济权利;5、行使救济权利;5、行使救济权利;5、行使救济权利;五、盈科帮助企业实现利益;盈科的成功案例;盈科律师的作用;盈科律师的作用：;盈科律师的作用：;盈科律师的作用：;盈科服务的内容;（一）尽职调查;（二）制作拆迁损失报告;（三）拆迁补偿安置谈判协商;（四）参与复议、听证、诉讼和裁决;（五）签订拆迁补偿安置协议;;附：新征收条例条款解读;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第一章 总则;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第二章 征收决定;第三章 补偿;第三章 补偿;苏州市城市房屋拆迁赔偿标准;苏州市城市房屋拆迁赔偿标准;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;苏州目前的评估规定;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;苏州市目前的搬迁规定;第三章 补偿;第三章 补偿;苏州目前的停产、停业补偿规定;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;第三章 补偿;拆迁程序与征收程序对比;房屋征收部门的主要职能;第四章 法律责任;第四章 法律责任;第四章 法律责任;第四章 法律责任;第四章 法律责任;第四章 法律责任;第四章 法律责任;第四章 法律责任;第四章 法律责任;第四章 法律责任;第五章 附则;第五章 附则