关于物权法善意取得适用客体范围的探究.docVIP

关于物权法善意取得适用客体的范围的探究 论文提要： 善意取得(又称即时取得,是指无处分权人将其占有动产或登记在其名下的不动产转让给第三人,若第三人在交易时出于善意即可取得该财产的所有权,原所有权人不得追索的法律制度。)是物权法中的一项重要制度，是适应商品经济发展需要而产生的一项交易规则，其有助于稳定社会经济秩序，维护正常的商品交换，促进社会主义市场经济的发展。该制度的基础则是物权公示所产生的公信力，涉及财产所有权的静态安全与财产交易的动态安全保护的优先与取舍，它与物权公示的公信力制度密切联结并协调一致,区分受让人善意或恶意之不同情况并对善意第三人的利益予以保护。现代的善意取得制度一方面体现了日耳曼法理中占有的公信力在交易安全中所起的保护作用，同时又导入罗马法时效制度中的善意的要件，其所涉及的问题实际上是真实权利人与善意受让人之间的利益冲突问题。基于对交易安全的保护，善意取得制度使受让人终局地保有其取得的所有权，但是法律又不能置所有权人利益于不顾。因此，如何从法律上来平衡原所有权人和善意第三人之间的利益，即保护交易的同时又兼顾财产所有人的利益，这成为理论界和实务界关注的重心。本文从善意取得制度客体适用范围的角度入手，详细阐述动产和不动产适用善意取得的具体情况，希望通过规范和限制善意取得适用客体的范围来完善善意取得制度的适用，从而达到平衡所有权人和善意第三人之间的利益。 [全文共计6363字] 一、善意取得的构成要件 (一) 让与人须为动产的占有人或者登记的不动产权利人 该要件实质上是要求让与人(无权处分人) 对其所处分的他人之物,须具有“权利的外观”,这是善意取得发生的前提。善意取得的制度基础在于物权公示的公信力,而不动产登记与动产的占有,均为物权的公示方法。 (二) 让与人须无处分权 让与人无处分权,既包括完全无处分权,也包括欠缺完整的处分权(如某一共有人未经其他共有人同意而处分共有物等) 。如果登记的权利人或动产的占有人受真正权利人之委托而处分或无处分权人嗣后取得处分权或得到权利人的追认, 1 则不适用善意取得的规则,这种情况下转让行为应属自始有效, 无需考虑受让人是否为善意的问题(1)。 (三) 受让人受让财产时须为善意 受让人从无权处分人处受让不动产或动产时须为善意,即受让人在受让财产时不知让与人无处分权且无重大过失的,即构成善意 。而受让人明知或者应知但因重大过失而不知让与人无处分权的,则属于非善意(即恶意) 。“重大过失”的认定,应采取客观标准,即以一般人根据具体的情形、凭借生活和交易经验皆可做 (2)出的正常判断作为衡量的依据。如果仅为一般过失或轻微过失的,应无妨善意 的成立。 （四）受让人须基于交易行为而支付合理的对价 善意取得制度旨在保护交易的安全,故只有在让与人与受让人间存在交易行为时才存在善意取得问题。若受让人无偿或以明显低于合理对价的成本取得该动产，在许多情况下，本身就表明该动产的来源可能是不正当的，此时一个善意的受让人是不应受让这样的动产的；同时，受让人返还这样的动产并不会给其造成大的损失，受让人应返还该动产。 (五) 转让的标的物须已经完成移转登记或者已经交付 善意取得的完成,以转让的不动产、动产已经登记或交付为要件,即“依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人”(3)。如果无权处分人与受让人双方仅达成了转让标的物的合意而尚未办竣登记或尚未交付,则只产生债的关系,不能发生善意取得,亦不能对抗财产所有权人(4)。 二、善意取得制度适用客体的划分标准 根据《物权法》第106条的规定可以看出《物权法》在善意取得适用客体的划分标准方面是以动产和不动产为划分标准的。本人虽赞成这种划分方式，但认为还应对动产和不动产进行具体的划分，不能仅仅笼统而论，因为在具体的适用上无论是动产和不动产都有适用的余地，但又因具体情况不同而不同。 三、善意取得适用客体中的动产适用 动产是指土地及其它定着物以外的依其自然属性可以自由移动且不会因移动造成其价值损耗的物。动产具有可移动性且在现实生活中被频繁的流转，故动(1) (2) 胡康生. 中华人民共和国物权法释义[M]. 北京:法律出版社,2007.p241 梁慧星. 中国物权法草案建议稿——条文、说明、理由与参考立法例[M]. 北京:社会科学文献出版社,2000.p364 (3) 梁慧星,陈华彬. 物权法:第3 版[M]. 北京:法律出版社,2005.p220 (4) 黄松有. 中华人民共和国物权法条文理解与适用[M].北京:人民法院出版社,2007.p328 产一般以占有为其公示方法，而以登记为例外，因此在交易中也极易使人误信占有人。以动产占有人是否基于真实财产所有人的意思表示而合法占有标的物，可以将善意取得适用动产的范围分为占有委托物和占有脱离物，原则上只有占