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装饰工程合同书 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，本着自愿、平等、互惠互利的原则，在双方协商一致的基础上，由乙方承包甲方的装饰工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 一、工程地点： 二、工程内容及做法： 三、工程承包方式： 四、工程期限： 天，开工日期 年 月 日，竣工 年月 日 五、合同价款：本合总工程造价为(人民币)金额大写： 万 仟 佰 拾 元整（小写： 元），以工程项目单价确认预算为准。 六、 甲方工作 1、开工前 天，为乙方入场施工创造条件，甲方应搬清室内家具、陈设或将不易搬动的家具，陈设归堆、遮盖以不影响乙方施工为原则。 2、为乙方提供水电到施工现场。 3、施工期间的所用的水、电费用由甲方负责。 4、负责协调施工队与邻居间的关系。 5、施工过程因甲方物业管理方面产生的费用(施工出入证等)由甲方负责。 6、施工期间甲方仍需部份使用该办公室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。 7、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场及工程竣工验收。 七、乙方工作 1、在施工过程中严格执行安全施工操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 2、保护好原室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管的畅通。 3、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 八、材料供应 1、按合同约定由乙方提供材料材料、设备。 2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场后通知甲方，双方共同验收并办理移交接手续。 九、工期延误 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，竣工工期相应顺延： 1、工程量变化或设计变更。 2、不可抗拒的事实(如停电、停水)。 3、甲方同意工期顺延的其它情况。 4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 5、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。 十、工程变更 1、工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更补充协议，同时调整相关工程费用及工期(附装饰工程变更单)。 2、甲方已经同意施工的设计图纸(含所标材料)，签字盖章后既具契约效用。在乙方开始购买材料或开始施工时，甲方要求更改的，须按实际造成的损失情况，由甲方负责赔偿。 十一、违约责任： 1、同双方当事人中的任一方未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到法律或给对造成的经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成的损失，甲方负全部责任。 3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，由责任方赔偿对方工程总预算5％的违约金。 4、工程过程中，出现的增减项目应在下一期工程款中全部付清或退还。 十二、工程验收： 工程分为阶段性验收 1、乙方在每项工程完工后应向甲方提交阶段验收报告，甲方应对乙方在此项工程的可验收内容验收，若质量、设计不合要求，乙方应立即返工。 2、乙方对每项工程应严格验收，甲方一旦对某项工程验收内容签字验收，即为该项工程质量合格、设计合理、达到验收标准，甲方不得在工程竣工时，以设计不合理、质量不合格的理由提出索赔要求。 十三、工程决算 工程实行预决算制 1、工程完成时，进行工程总决算，双方增减差额部分。 十四、纠纷处理 1、工程过程中，若甲方对乙方施工质量有异议，则应向乙方指出，经确认后及时更正。 2、工程完工后，甲方若对乙方施工质量有异议，经乙方确认后，乙方应及时修补，修补期间不计入工期。若甲、乙双方协议不成，双方应在工程完工后十日内向当地人民法院提出民事诉讼，否则视为默认工程合格。不得拒付或扣减乙方应付的工程款。 3、乙方在工程完工并办理交付使用手续后十日内未收到甲方工程款，则视为甲方违约、无理拒付或扣减，乙方则采取相应法律手段向甲方索赔每日合同金额5％的违约金和工程尾款。 十五、工程保修 1、工程自竣工交付使用后，保修期限为一年，终身维护． 2、在保修期间，如出现质量问题需要保修，甲方若不出示乙方所开出的保修证明，乙方拒绝维护。 3、甲方因人为而造成工程问题，乙方不负责任何保修工程。 十六、合同文本 本合同经甲乙双方签字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 年 月 日 年 月 日 装饰工程施工合同 发包方（甲方