建筑节能工程监理实施细则（已审批）.docVIP

保利东江首府项目建筑节能监理实施细则 广东重工建设监理有限公司现场文件 建筑节能监理实施细则 一、工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称：保利东江首府工程 2．项目建设地点：新塘镇东华村、坭紫村、甘涌新甘围（土名） 3．建设单位：保利增城房地产开发有限公司 4．设计单位：广州市设计院 5．施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司 (二)工程概况 保利东江首府分四期开发，一期工程地上总建筑面积约146200㎡，其中33层住宅楼3栋，39层住宅楼5栋，3层别墅39栋，3层幼儿园1栋，3层托老所1栋，1层商铺1栋。高层区设有2层连体地下室，高层区地下室基底面积约为16134㎡。 本次开工的第一标段高层区共有A1、A2、A3、A4四栋，建筑高度99.95米。地下二层，地上三十九层。地下室建筑面积37546㎡,；地上建筑面积A1栋18926㎡，A2栋32780㎡，A3栋32426㎡，A4栋32424㎡。 二、 建筑节能监理控制依据 1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005 2、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－2006 3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004 4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 9、节能工程各系统构造应符合设计要求。 三、 监理工作的方法及措施： 1、施工准备阶段的监理工作 1.1对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。 1.2在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。 1.3建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。 1.3.1．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 1.3.2．建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 1.4建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容： 1.4.1．建筑节能专业工程的特点； 1.4.2．建筑节能监理工作的流程； 1.4.3．建筑节能监理工作的控制要点及目标值； 1.4.4．建筑节能监理工作的方法及措施。 1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 2、施工阶段的监理工作 2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下： 2.1.1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 2.1.2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 2.1.3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 2.1.4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。 总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。 2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 2