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管理所维修工程项目可行性研究报告 XXXXXXXXXX XXXX 年 XX 月 目 录 第一章 总论 1.1 项目概况 第二章 项目建设的必要性 2.1 项目建设的必要性 第三章 项目建设内容 3.1 项目建设指导思想 3.2 改造内容 第四章 项目投资 4.1 投资估算 第五章 项目实施工期安排及资金筹措 5.1 施工工期安排 5.2 资金筹措 第六章 工程招标 6.1 招标方式 6.2 招标基本情况表 第七章 结论和建议 7.1 结论 7.2 建议 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称： XXXX 管理所维修工程 1.1.2 项目建设地点： XXX 街道办事处 1.1.3 主要建设内容 ：服务大厅进行翻新及院内停车场进 行硬化、绿化。 1.2 项目背景及现状 管理站下设 XXXXX 管理所，站房为混凝土结构， 于 2000 年建成投入使用，建筑面积为二层共 384 平方米， 庭院面积 789 平方米，至今已使用了 15 年，由于该办公楼 使用时间长，楼体残旧，院内场地坑洼不平，影响了基层所 的职能发挥和形象，因此急需对该楼房和庭院进行改造。 0 第二章 项目建设的必要性 2.1 项目建设的必要性 由于该办公楼使用了 15 年，办公楼已经十分残旧，大 厅部分墙体出现脱落。庭院由于初期建设未进行硬底化，目 前仍未砂土面，雨天容易积水，在车辆的碾压下变得坑洼不 平，严重影响了 XXXX 管理所的形象及使用功能的发挥。 通过对该办公楼进行维修改造，将有效改善办公条件， 提高办公人员工作效率，这样，也就为提高我站基层所的形 象，更好地为我县的 XXX 行业服务。同时，该所作为 XXXXX 执法局查扣违章车辆的临时停放点，通过对庭院硬化、绿化 及车棚改造，有效改善我县的执法环境，为规范运输提供有 利的保障。 1 第三章 项目建设内容 3.1 项目建设指导思想 立足办公楼现有条件， 因地制宜、 实事求是，按照 “实用、 够用、经济、安全 ”的原则， 以硬件投入为重点，修缮业务用 房，加强内部管理，通过完善、配套、充实、提高，积极配 合上级部门落实责任，防止项目资金的流失，以确保专款专 用。遵循可持续发展原则， 在建设规模上保留一定发展空间。 3.2 改造内容 办公大厅建筑面积月 110 平方米，院内场地面积约 789 平方米。 1、办公大厅 重新粉刷办公大厅墙面和天花面，地面贴大理石，门头 台阶面贴砖。 2、庭院 硬化停车场地面， 翻新停车雨棚， 修建花池及种植花草。 2 第四章 项目投资 4.1 投资估算 该项目估算造价为 291215.65 元，详见项目维修工程估算 表： XXXXX管理所维修工程估算表 序 工程项目名称 号 大厅 800*800 大理石 大厅墙面面扫白色乳胶漆 大厅天花面扫白色乳胶漆 门头台阶面贴 800*800 仿古砖 停车场地面硬化 原有铁皮房翻新处理 围墙旁花池 绿色植物 小计 工程直接费： 备用费： A*10% 设计费： C=(Ａ+Ｂ） *6 ％ D 税 金： (A+B+C)*7.9% E 工程总造价： (A+B+C+D)  单 数量 单价（元） 金额（元） 位 m2 87.00 350.00 30450.00 m2 120.00 35.00 4200.00 m 115.00 35.00 4025.00 m2 24.50 210.00 5145.00 m2 660.00 160.00 105600.00 m 2 51.00 150.00 7650.00 m 84.00 350.00 29400.00 项 1.00 45000.00 45000.00 231470.00 231470.00 23147.00 15277.02 21321.63 291215.65 3 第五章 项目实施工期安排及资金筹措 5.1 施工工期安排 1、建设工期确定 本项目计划在 XX 年 X 月开始动工， XXX 年 X 月完工。 工程施工中，应加快施工进度，各工作面能交叉平行施 工的，尽量交叉平行施工。 5.2 资金筹措 省 XXXX 厅已于 XXX 年 XX 月安排本项目补助资 XX 万元，项目资金已到位。 4 第六章 工程招标 6.1 招标方式 本项目建安费未达到工程类公开招标 100 万元的最低限 额、设计费也未达到服务类公开招 50 万元的最低限额，考 虑到本项目规模较小的实际情况，招标组织形式采用不招 标。 6.2 招标基本情况表 招标基本情况表 建设项目名称 :XXX 管理所维修项目 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采 招标估 用招 算金额 备注 全部 部分 自行 委托 公开 邀请 标 （万元） 招标 招标 招标 招标 招标 招标 方式 勘察 不发生 设计 √ 1.53 建