写字楼商业业态发模式案例.pptVIP

* * * * * 写字楼商业业态发展模式案例 通过研究我们发现存在五类写字楼商业业态发展模式 * 一、综合型 二、专业型 三、百货型 四、餐饮休闲型 五、金融型 深圳地王大厦 合肥百大ＣＢＤ 合肥新都会 深圳赛格广场 深圳世金中心 天津津汇广场 发展银行大厦 深圳金中环广场 分类 研究案例 深圳卓越广场 深圳地王大厦——位于蔡屋围金融商务区 ，区位价值优越，是深圳的最高楼 大厦基本情况 占地面积 18000m2 总投资 40亿港币 绿化覆盖率 36% 总建筑面积 266784万m2 绿化总面积 6500m2 停车场面积 37717m2 （共3层，900个车位） 商?场 建筑面积 34000平米 单层面积 7000平米 净层高 3.7m 单元总数 88个 * 地王大厦位于深圳市罗湖区深南路、解放路及宝安路的交汇点，处于蔡屋围金融商场区 深南东路 宝安南路 解放路 购物商场——餐饮：购物：银行：休闲：其它=40%：40%：4%：8%：8% 购物商场采取不出售产权，统一业态规划，分散招商的经营方式 * 楼层 主要品牌 LG 屈臣氏、千色店、肯德基、麦当劳、永和豆浆、元绿寿司、中航健身 G 工商银行、汇丰银行、illy咖啡、PORTS服饰、BMW休闲服饰、Friday餐厅 二层 KARSPOLOR男装、杉杉男装、SAMMY女装、丝情发意、依贝佳美容、 千禧之星珠宝、茂昌眼镜 三层