造价师培训讲义工程造价计价模式的发展历程及基本原理.ppt

新《计价规范》中有关工程造价咨询人作用的规定 2.0.18工程造价咨询人 取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业 。 3.1.1 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 4.2.2 招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 4.3.1投标价应由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制 。 4.8.2工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对 。 4.9.4在合同纠纷案件处理中，需作工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行。 * 工程造价咨询人在推行清单计价环境下的发展对策 (1)拓展业务范围，增强企业竞争力。 工程造价咨询人的服务可拓展到前期投资可行性分析，建设项目中可进行代理招投标、工程合同管理、进度款支付与工程索赔管理等，项目完成后的建设项目经济评价，以及建筑经济案件中的司法鉴定、运营维护方案的选择等。 (2)加强工程造价咨询人才的培养，不断提高工程造价从业人员的素质。 建立中介机构和从业人员的信用评级制度 建立责任赔偿制度 建立专业人士或机构的“专业责任保险”制度 推广担保制度。工程造价咨询人竞争承揽业务时，主动提供金融或其他担保机构出具的保函 * （四）新《计价规范》中新出现的问题 （1）其工程量计算规则沿用了过去一直使用的预算定额的模式。这就使得很多企业在投标报价时仍然习惯于按照建设工程预算定额先算量后套价，再把计算的结果反算到给出的工程量清单之中，从而忽视了量价分离的指导原则。不仅忽略了单项报价的竞争性，而且也为日后的结算留下了隐患。 （2）工程量清单综合单价分析表新增“定额编号”、“定额名称”、“定额单位”几项，这无疑暗含了对过去定额的重新重视，是对定额计价的一种回归。 市场定价的属性未完全体现 “量价不分”仍可能存在 新《计价规范》3.1.1规定： 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 实际操作中招标人为了规避风险，经常在招标文件中写明，招标人提供的工程量清单中开列的工程量是根据合同工程设计图纸提供的预计工程量，仅供参考，不能作为承包人履行合同义务中应予完成合同工程的实际和准确工程量，投标人应根据经验重新核实工程量，这样招标人就把工程量清单编制的责任和风险又全部推给了投标人。同样，投标人为了降低风险又将风险金加大，计入了工程报价之中。这样，势必又回到了原有的“量价不分”的老路上，严重地阻碍了新型计价体系的实施。 * 工程量清单计价规范下的工程价款支付 工程量清单计价规范下的工程价款调整 工程量清单计价规范下的索赔与现场签证 工程量清单计价规范下的竣工结算 工程量清单计价规范下的合同价款的约定 目录 工程量清单计价规范下的索赔与现场签证 工程量清单计价规范下的争议处理 * 新《建设工程工程量清单计价规范》中涉及到与合同价款有关的内容有：4.4工程合同价款的约定；4.5工程计量与价款支付；4.6索赔与现场签证；4.7工程价款调整；4.8竣工结算；4.9工程计价争议处理。这些内容是2003版《建设工程工程量清单计价规范》中没有提到的内容。 2003版《建设工程工程量清单计价规范》涉及到合同价款的内容只有以下两条： 4.0.9 合同小综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定： 1 工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 2 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。 第 11 页 - 2 0 0 3 @ 4.0.10 由于工程量的变更，且实际发生了除本规范4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。 说明1 * 99版《FIDIC施工合同条件》是与工程量清单计价规范配套的合同文本，在国际上通用。中国没有与工程量清单计价规范相配套的合同文本，但2007版《标准施工招标文件》中的内容与FIDIC中的相关规定非常接近。因本部分所涉及的相关内容要与2007版《标准施工招标文件》中有关合同条款的规定做比较，在此通过简单介绍通用条款的内容及框架，对比2007版《标准施工招标文件》中第四章“合同条款及格式”与FIDIC的接近程度，以及对《建设工程施工合同》GF-1999-0201的改进。 说明2 * 条款号 内容 4.4.1