工程造价咨询行业培训.ppt

* * * * 工程造价咨询行业培训 大学生培训 * 工程造价咨询行业培训 第一部分 工程造价咨询业的现状 第二部分 工程造价咨询机构工作内容 第三部分 工程造价纠纷的司法鉴定业务 * 工程造价咨询业的现状 天津工程造价咨询市场容量 天津工程造价咨询业务收费现状 天津工程造价咨询企业现状 天津工程造价咨询从业人员现状 中国工程造价咨询业存在问题 * 天津工程造价咨询市场容量 中国建筑业自改革开放以来取得了巨大成就，从1980年到2019年，内地建筑业总产值呈不断上升趋势，预计到2019年建筑业当年完成增加值将达到40,000亿元以上，使建筑业真正成为国民经济的支柱产业。 据相关公司的统计，目前有几类人才非常走俏：工程建管理人员、项目经理、工程造价管理人员、建筑师以及会计师 * 天津工程造价咨询业务收费现状 多种收费模式：房地产企业、政府企业 平米定价 费率定价 多种收费标准： 政府定价 市场招标定价 企业自主定价 * （差额定率累进收费）费率（‰） 收费项目 收费基数(万元) ≤500 ≤500 ≤1000 ≤5000 ≤10000 ≥10000 编制投资估算 总投资 0.8 0.7 0.6 0.5 0.3 0.15 编制设计概算 总投资 1.7 1.5 1.2 0.85 0.7 0.4 编制施工图预算 工程造价 3.6 3.4 3.1 2.6 2 1.7 编制竣工结算 工程造价 3.6 3.4 3.1 2.6 2.0 1.7 施工阶段全过程造价控制 工程总造价 10 9 8 7.5 7.0 6 工程造价纠纷鉴定 鉴定标的 4% 2% 天津工程造价咨询业务收费现状 * 天津工程造价咨询业务收费现状 我市工程造价服务收费标准由市建委制定，咨询企业允许在标准上下20%范围内浮动。 从上表中可以看出，施工阶段全过程造价控制及纠纷鉴定业务费率较高，但最高才达到1.0%，与国外相比还是较低。 市场定价混乱，多为招标确定 与周边省市及国外相比差别较大，其收费标准是较高的。 * 天津工程造价咨询业务收费现状 另外，一些企业恶性竞争，故意压低价格，也是咨询行业报酬率低的原因。 从长远看，低报酬不可能提供稳定的优质服务，也不可能培育出高水平的行业队伍。 * 天津工程造价咨询企业现状 截至2019年11月，全国共有甲级工程造价咨询企业2903家，其中专营类工程造价咨询企业占49%。 天津市甲级工程造价咨询企业105家。 天津市甲级工程造价咨询企业50余家。 部分不具备资质的合伙制企业 * 天津工程造价咨询企业现状 公司机制 大多采用有限责任制，对其债务承担有限责任，责任风险较小 专营性 专营类工程造价咨询企业比例偏小，甲级工程造价咨询企业中，专营类仅占49%近2年有所上升。 * 天津工程造价咨询企业现状 服务范围 工程造价咨询 工程项目管理 工程招标代理 工程投资咨询 司法鉴定业务 造价信息服务 * 天津工程造价咨询从业人员现状 就业去向、要求及特点 企业类型 工作内容 要求 特点 咨询企业 全过程造价控制 具备一定的工作经验 工作强度大 房地产 招标、造价控制、成本核算 具备一定的工作经验 工作强度随项目进展变化 设计院 概算、预算编制 具备一定的工作经验掌握指标 整体概念要求高 施工企业 投标、成本、结算 从头做起 工作强度随项目进展变化 * 天津工程造价咨询从业人员现状 不同服务方向对从业人员的要求及特点 服务方向 工作内容 要求 特点 造价咨询 概预算、清单标底编制、结算审核 计量、计价、合同 工作繁杂 招标代理 项目招投标手续 熟悉招标流程手续 工作程序化 投资咨询 项目前期估算、成本分析 项目的全周期 指标要求较高 司法鉴定 工程造价纠纷处理 熟悉合同、造价、法规 相关专业要求高 项目管理 项目前期、过程协调 熟悉项目流程手续 多专业 * 天津工程造价咨询业存在问题 工程造价咨询服务范围狭窄 造价工程师职能：“提供全过程造价确定、控制和管理”。 实践中发现，在许多工程咨询类中介机构中，造价工程师大多执行着一般的工程量审核、工程预(结)算等狭窄的业务工作，有的甚至只履行盖章程序。这与国家政策实施的初衷相背离 国有资产投资项目中，业主少有推行全过程的工程造价咨询，而仅仅要求由造价工程师编制工程的预(决)算；同时，业主为控制工程的建设投资，推行了工程结算审计制度，这都造就了工程预(决)算、结算审核等业务的繁荣。 * 天津工程造价咨询业存在问题 行业协会力量较弱，作用有限 行业自律制度正在建立，尚未成熟 建筑咨询服务业的工作质量和社会信誉有待进一步提高 * 工程造价咨询机构工作内容 工程造价咨询 工程项目管理 工程招标代理 工程投资咨询 司法鉴定业务 造价信息服务 * 工程造价咨