装饰装修实施细则（已审批）.docVIP

巴州西江建设工程监理公司 工 程 监 理 实 施 细 则 （建筑装饰装修分部） 工程名称：轮台县佰汇 都市花园1#2#3#4#住宅楼 建设单位：新疆海圳房地产开发公司 编 制 人： 总 监： 审 批 人（签章） 年 月 日 装饰装修分部工程监理实施细则 本分部工程包括楼地面、抹灰、门窗、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、细部等分项工程。 一、楼地面分项工程 楼地面分项工程施工基本操作流程如下： 隔 音 层 面 层 分项施工结束 楼地面基层清理 材 料 楼地面分项工程施工基本操作流程 巴州建筑勘察规划设计院 西江建设工程监理公司 （一）、监理要点： 1、基层填料的质量控制； 2、填充层、找平层密实度、厚度、坡度的控制和核验； 4、防水层的操作质量的控制和核验； 3、面层砼强度的控制和核验； 4、板块面层施工质量的控制； 5、原材料的检验和控制； （二）、监理措施： 1、基土填料的质量必须均匀、密实。 2、填充层、找平层其材质、强度（配合比）、密实度、厚度、坡度必须符合要求，并有试验记录。 3、基层应清理干净，表面充分润湿；待表面稍晾干后再进行铺设。自检合格后报监理工程师核验，同时应附自检资料，检查合格后方可进行下道工序施工。 4、面层的材质、强度（配合比）、密实度必须符合要求，面层与基层结合牢固、无空鼓。面层表面密实洁净，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等现象。 5、块料面层的品种、质量必须符合要求，块料面层与基层结合（粘结）牢固、无空鼓（脱胶）。铺设前根据板块的颜色、花纹、图案、纹理试拼编号，对有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面有缺陷的板块应予剔除；品种不同的板块，不得混淆使用。 6、为防止块料面层接缝处不平，根据各房间楼、地面标高的不同，应从50线向下引标高线。块料面层接缝处用107胶掺白水泥勾填；对于石材块料面层接缝处用环氧树脂掺加原石材石粉勾填，并在表面上蜡打光。 7、采用干硬性砂浆，水泥与砂子之比为1：2（体积比），相应的砂浆强度为2MPa，砂浆稠度为25～35mm。即手抓捏落地即散。 8、卫生间、厨房及有防水要求的地面应铺设防水层，防水卷材铺设应粘实、平整、不得有皱折、空鼓、翘边和封口不严等缺陷。楼面立管处四周，防水卷材应向上铺涂，并应超过套管的上口；在墙面处，防水卷材应向上铺涂且应符合设计要求； 9、卫生间、厨房穿楼层立管处必须作止水台，止水台作法及尺寸：管径尺寸+2X3cm，块料面层应对角切割，中心挖孔的形式嵌贴。 巴州建筑勘察规划设计院 西江建设工程监理公司 二、抹灰、涂饰、饰面砖分项工程 抹灰、涂饰、饰面砖分项工程施工基本操作流程如下： 饰面板（砖） 抹 灰 细 部 分项施工结束 墙面基层清理 涂 饰 抹灰、涂饰分项工程施工基本操作流程 巴州建筑勘察规划设计院 西江建设工程监理公司（一）、监理要点： 1、抹灰工程的质量控制和核验； 2、油漆工程的质量控制和核验； 3、刷浆的质量控制和核验； 4、饰面工程的质量控制和核验； 5、细部制作的质量控制和核验； 6、原材料的检验和控制； （二）、监理措施： 1、抹灰工程 1）、抹灰的施工程序应自上而下进行，先檐头、檐口顶棚、天棚，而后再墙面，防止交叉污染。 2）、内墙抹灰前先进行样板间的制作，样板间的制作要求标准为高级抹灰，表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹、灰线平直方正、清晰美观、阴阳角方