装修房工序管理及工艺工法标准.docVIP

万科集团北京区域装修房管理及技术标准 编号 名称 装修房工序管理及工艺工法标准 版本 A/0 第 1 -页 共 21 页 编制 齐新河 更改 王靖元 审核 批准 生效期 2007年7月27日 1 - 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 1工序管理 2 2工序检查 2 3工艺工法标准 6 4门窗安装质量 3 5墙面、地面、顶棚面层质量 5 6防水工程质量 5 7采暖系统安装质量（略） 8 8室内电气工程安照质量（略） 8 9其他分户质量 9 工序管理 （一）．制定合理的施工工序 强调正确的施工顺序，合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工，对于产品保护难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，施工期间做好产品保护工作，原则上谁施工谁保护，做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工，具体工序如下： 土建检查、偏差整改、场地移交 土建检查、偏差整改、场地移交 卫生间管道井砌筑、防水（（20(10d)水电线路检查 卫生间管道井砌筑、防水（（20(10d) 水电线路检查 闭水试验 闭水试验 木门副框尺寸测量及安装走廊石膏板吊顶 木门副框尺寸测量及安装 走廊石膏板吊顶 厨房、卫生间、房厅墙地砖（石材）铺贴 厨房、卫生间、房厅墙地砖（石材）铺贴 窗台板安装 厨房、卫生间地砖盛水试验 厨房、卫生间地砖盛水试验 顶棚、墙面刮腻子、底漆 顶棚、墙面刮腻子、底漆 顶棚乳胶漆 厨房、卫生间吊顶 顶棚乳胶漆 厨房、卫生间吊顶 橱柜、淋浴房测量尺寸 橱柜、淋浴房测量尺寸 墙面壁纸 复合地板地面找平 墙面壁纸 复合地板地面找平 室内不锈钢栏杆安装 室内不锈钢栏杆安装 刷第 刷第一遍面漆 橱柜、淋浴房及卫生洁具安装室内门的安装 橱柜、淋浴房及卫生洁具安装 室内门的安装 固定家具安装 固定家具安装 复合地板、踢脚线安装 复合地板、踢脚线安装 刷第二遍面漆 刷第二遍面漆 强弱电面板、风口、家电安装 强弱电面板、风口、家电安装 全面保洁零星修理 全面保洁 零星修理 （二）．工序检查 现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制，做到项目部工程师10％抽查，监理100％检查验收，并形成检查记录以备查验。每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。施工工序检查一览表如下： 分项工程 分项工程名称 必检工序 主要检查方式 主要检查依据 事前检查（技 术方案/交底/ 自检记录） 事中 检查 事后 验收 规范/ 规程/ 标准 图纸/ 设计 变更 合同/施工 组织设计/ 施工方案 1、 吊 顶 工 程 边龙骨 安装 弹线位置 ★ ★ 10% ★ ★ 木筋埋设间距 ★ ★ 10% ★ ★ 龙骨铁钉固定 ★ ★ 10% ★ ★ 吊杆 安装 吊杆排布间距 ★ ★ 10% ★ ★ ★ 吊杆固定 ★ ★ 10% ★ ★ ★ 吊杆调直 ★ ★ 10% ★ ★ 龙骨 安装 主次龙骨规格、厚度 ★ ★ 10% ★ ★ 龙骨间距 ★ ★ 10% ★ ★ ★ 龙骨固定 ★ ★ 10% ★ ★ 饰面板 安装 板缝 ★ ★ 10% ★ ★ 钉距 ★ ★ 10% ★ 面板固定、平整 ★ ★ 10% ★ ★ 2、 门 窗 工 程 户内 木门 木门套安装 ★ ★ 10% ★ ★ ★ 木门扇安装 ★ ★ 10% ★ ★ 开启、构造检查 ★ ★ 10% ★ ★ 成品保护 ★ ★ 10% ★ ★ ３ 装 饰 工 程 墙砖 铺贴 基层检查 ★ ★ 10% ★ ★ 分格、弹线 ★ ★ 10% ★ ★ 选砖、预排砖 ★ ★ 10% ★ ★ 砂浆配合比 ★ ★ 10% ★ ★ ★ 面砖水平线、缝宽 ★ ★ 10% ★ ★ ★ 阴阳角方正 ★ ★ 10% ★ ★ 立面垂直、平整 ★ ★ 10% ★ ★ 勾缝处理 ★ ★ 10% ★ ★ 4、 防 水 工 程 厨卫间防水 基层检查、结构试水 ★ ★ 100% ★ ★ 管根孔洞封堵、试水 ★ ★ 10% ★ ★ 材料配合比、厚度 ★ ★ 10% ★ ★ ★ 蓄水检验 ★ ★ 100% ★ 5、 楼 地 面 工 程 地砖 铺贴 基层处理及标高线 ★ ★ 10% ★ ★ ★ 选砖、预排砖 ★ ★ 10% ★ ★ 砂浆配合比 ★ ★ 10% ★ ★ ★ 铺贴顺序、砖缝 ★ ★ 10% ★ ★ 平整度、擦缝 ★ ★ 10% ★ 地漏及泛水 ★ ★ 10% ★ ★ ★ 复合地板安装 基层找平 ★ ★ 10% ★ ★ ★