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建筑消防设施维修保养 福建省鑫海安消工程有限公司平潭分公司 2013.01 ? 消防系统维护保养方案书 目录 、 公司简介 二、 公司资质证明 维护保养方案书 四、 现场维护人员管理制度 五、 消防值班人员培训计划 六、 消防维护工作组织机构系统图 七、 消防灭火流程图 八、 维护合同样本 九、 维护月检报告样本 十、 维护方案报价书 2 福建省鑫海安消工程有限公司简介 福建省鑫海安消工程有限公司系消防设施工程专业承包壹级企业，集 消防工程、智能化工程设计、施工及消防设施维护、咨询服务于一体，并 具建筑智能化、机电设备安装、城市道路照明、安防工程等增项资质。提 供建设工程消防设计审核屮报、建设工程消防验收屮报、消防设施维护咨 询等一条龙服务。公司下设福州、厦门、泉州、漳州、龙岩、莆叩、天津、 温州、南昌等九家分公司。 公司技术力量雄厚，拥有一批精干的专业技术、企业管理人才。是一 直业务过硬、专业性强、素质良好、认真负责、管理有效、能够独立承担 和解决复杂的工程项目技术管理工作值得信赖的专业公司。 公司管理制度健全、运行机制完善。公司连续三年被评为守合同重信 用企业、AA级信用企业和优秀项冃称号，（2005年、2008年获福建省“闽 江杯”优质建筑消防安装工程奖，荣获2004年度福建省建筑业企业优秀 经理、优秀项目经理等荣誉称号）；IS09001： 2000质量管理体系、IS014000 环保管理体系的持续健康运行确实有效地保证了工程质量、进度、安全、 信誉的充分发挥。 公司注重新技术、新产品的开发与应用，始终坚持“科技创新、敢为 人先，质量第一”的经营理念。尊重知识、尊重人才积极发挥每一位员工 的潜能与只会，以务实、求新、求变的精神力求尽善尽美；以科学管理文 明施工的典范作为客户的第一选择；以“精细选材，科学管理，出精品， 树立市场信誉；以优质服务，满足顾客需求”的企业方针打造公司品牌; 以“不断满足社会及企业内部各方面日益增长和更新的需求”为公司的最 高境界。 立足当前，展槊未来，今后我们将一如既往地秉承“诚信为本、服务 社会、创造价值、满足需求、追求卓越”的企业宗旨，在社会各界的关心 支持下，在全体员工的共同努力下，更好地服务业主、服务社会。 欢迎社会各界有识之士前来洽谈加盟合作携手共创辉煌。分公司地址: 平潭综合实验区康德三期 电话： 传真： E—mail: 3 消防系统维护保养方案书 “隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山” 根据公安部1996第21号通知及《建设工程消防监督管理规定》（公 安部令第106号），明确消防设施的维护保养责任，保证自动消防设施的 正常运行，避免发生火灾损失，我公司特制定以下维护方案： 一、 日常问题（故障）处理： 我公司安排专业维护人员日常巡视问题及时处理和电话连接，夜间为 电话值班，保证消防系统正常运行，若遇特殊情况（无元件、设备替换） 应在3个工作日内处理完毕。如有异常火警（误报）值班人员不能恢复时， 我公司人员必须到现场分析原因进行处理。 二、 定期月检： 1、日常检查，严格按照《消防规范》执行。2、月检的主耍内容:A、 火灾自动报警及联动控制系统查看值班记录，了解设备运行情况。观察火 灾报警器（包括区域报警器和楼层显示器、下同）和联 动控制后，各种显示是否正常，时钟是否止确。 检查火灾报警器和联动控制后的各种应有的功能是否正常，如 主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头（模块）屏 蔽、开启、对讲等。 火灾试验和故障试验：按防火区分批分次循环检测，抽查检测 器和手报按钮及消火栓按钮，数量不少于该区数量的20%,消防规范 要求是5%-10%,以上设备模块报警后，自动状态下，各防火分区声光报 警是否正常联动。 对讲系统检查：在消防控制室与设备房间或电话插孔处所设的 对讲电话进行通话试验，功能应正常，语音清楚，各种显示应正常。 B、灭火系统（自动喷淋系统、消火栓系统、化学灭火系统）检查各防火 分区的水喷淋头是否完好，有无损坏和漏水现象。检查水泵电控箱电压和 各种显示是否正常。观察系统压力表，检查压力是否正常，稳压泵的稳压 范围是否 正常，气压罐是否正常。检查管道阀门开、关的状态是否正常。开启 分区末端试水阀放水，检查水流指示器、压力开关、水力 警铃是否动作。 观察化学（气体）灭火系统药剂瓶压力表，检查药剂压力是否 正常（＞设计压力的90%）o 4 启停消火栓泵是否正常，主备泵的故障自动切换工作是否正常，联动 控制台应答是否正常，按下消火栓按钮是否能正常联动消火栓泵，应答是 否止常。手动远程启停喷淋泵是否止常，联动控制后应答是否正常，压 力开关报警后是否能口动联动启动喷淋泵。在屋.顶试验试水时，观察 消火栓水压流量是否符合要求。检查屋顶水箱和消防水池水位是否正常。 （11）检