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建筑质量谁来把关! 建筑质量谁来把关！ ■■-短命建筑倒塌的原因分析 【摘耍】所谓房屋寿命，即耐用年限，是指住宅在有形蘑损下能维持 正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。提到房屋寿命 即涉及到房屋建筑质量安全问题，房屋建筑质量安全问题与购房者利益息 息相关，近年来，房屋质量安全隐患问题层出不穷，给百姓带来了利益损 失，也使政府失去了权威和公信力。 【关键词】房屋倒塌 原因分析对策展望 2009年6月27日当大部分上海市民还在睡梦时分，家住上海闵行区 莲花南路、罗阳路附近的居民却被“轰”的一声巨响吵醒，一栋在建的13 层住宅楼连根“卧倒”。 对于上海“楼脆脆”事件，各种说法百花齐放。“偷工减料说”、“地 基不牢说”、“河畔高楼不宜说”、“防汛墙影响说”等数不胜数。而有人却 将其称为一种奇观，搞得玄乎其玄。从现场可以看到该栋楼整体朝南侧倒 下，大楼的整体框架居然无明显变形，甚至连窗户玻璃都没有破碎，它安 静地趴在工地上就像一个卧地不醒的巨人。就一座13层的大楼而言，最 不可能为人所看到的也就是地基的一面，但这座大楼的倒覆，硬是完整地 将大楼的地基暴露给了世人，非常Z事必 有非常之因，以最奇迹的方式展示的恰恰可能是最丑恶的事情。“豆 腐楼”倒了，连同它一起倒下的还有中国楼市的职业责任、安全质量和道 德良知。 回头看看，其实近年来，房屋倒塌事件频繁发生,上海“楼脆脆”、“12.16” 宁波房屋倒塌、深圳鹿砂危楼事件以及遍及全国的瘦身钢筋事件，事件的 发生分别是由桩基设计不当、承载结构设计不当、建筑材料的不规范造成 的。我们不禁疑问在建筑设计材料施工等各方面技术逐渐发展完善的今天, 房屋寿命为何会大打折扣？当悲剧发生的时候我们除了分析诸如建筑设 计不当、建筑材料选用不当、材料退化等客观技术原因以外，是否要反思 我们建筑行业人员的职业道德问题？这些曾受过高等教育的人出现这样 的问题除了自身的道德素质影响之外，与国家的监督处罚不严格是否有关? 国家法律法规是否完善，不完善又该如何解决？随着房屋倒塌所暴露出的 一系列问题都值得我们仔细反省考虑。房屋倒了，给人民群众的牛活造成 了极大的不便与恐慌。“豆腐楼”倒了，连同它一起倒下的还有中国楼市 的职业责任、安全质量和道德良知。解决“豆腐楼”问题己经迫在眉睫。 房屋寿命，即耐用年限，是指住宅在冇形磨损下能维持正常使用的年 限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价 值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿 命，也叫经济寿命。住 我们国家建筑物的形成流程大致可以这样表示：投资商投资一国家审 核批准一设计院做出建筑方案一中标一设计院进行建筑设计（包括建筑物 正、立、剖面，水电、供暖的设计）■■建设部审核批准一施工单位施工一 监理进行审核一施工完成，交工一装潢公司进行装修一交工一由投资商和 房产公司进行买卖。 因此，房屋寿命的问题与每一环节都息息相关，开发商、建筑商、勘 察设计单位、监理单位、政府部门等都可能在房屋寿命岀现问题时存在不 可推卸的责任。从工程的立项、审批、开工、建设，到最后的验收和交付 使用，国家都制定了严格的规定。每一环节都必须严格按照国家标准并遵 守相关法律法规执行。 而总的来看，我国城市建筑短命现象的产牛其实是由多方面因素作用 引起的，这些因素的形成不仅仅只限于建筑个体这个范围之内，还有更多 是受建筑以外的规划层血因素的影响，甚至是由整个社会体制现状乃至社 会发展背景因素所造成的。 建筑层面因素分析 在建筑层面上，引起城市建筑短命现象产牛的因素是多方面的，但其 中较直接导致建筑寿命过早终结的主要来自：建筑工程质量、建筑功能适 用性和建筑运营效益这三个方血。 城市规划层面原因分析 城市规划具有相对稳定性和一定的变化性，从发展的观点来看，城市 规划不可能是一成不变的，而总是处在调整之中。伴随着我国经济的快速 发展，城市在经济的影响下其更新速度也是与日俱增的，而城市规划部门 在这种大环境下如果不能有效合理控制城市中各种机制关系，那么一些相 关负面影响就会逐渐产生，城市建筑短命现象就是其中之一。一味的以规 划更新追求用地效益、以规划更新提升城市形象，但另一方面规划预见性、 协调性不强，初期规划建设违规现象严重，是造成短命建筑现象横牛的一 人垂要因素。 社会层面原因分析 社会层面因素多以社会体制因素以及社会背景因素有关，这些虽不是 造成建筑寿命过短的直接原因，却存在着在一定程度的影响作用。 （1） 决策部门权力相对集中。许多城市的领导为了突出个人的形象 特征和政绩，不考虑自身的经济承受能力和客观需耍，更不管一个城市的 长期发展的宏观规律，只注重追求个人执政期间的政绩。 （2） 监管力度不强。建筑建造质量的好坏和建筑技术措施选择的合 理