某小区工程设备管理方案.docVIP

金海小区工程设备管理方案 备设施情况描述 公共设施情况描述 照明： 一、车库照明 灯名称 数量（个） 功率（W） 区域位置 平均每天使用时间（小时） 备注 日光灯 740 40W 一组团车库 12 180 40W 三组团车库 12 16 40W 一组团自行车库 24 23 40W 二组团自行车库 24 28 40W 三组团自行车库 24 215 40W 一组团车库 12 二、消防通道 日光灯 20 40W 一二组团消防通道 12 18 40W 二三组团消防通道 12 三、办公区域 日光灯 24 40W 管理处办公室 24 四、设备房灯 日光灯 42 40W 一组团设备房 24 63 40W 二组团设备房 24 42 40W 三组团设备房 24 五、架空层照明 大筒灯 138 7W 一组团架空层 12 反射灯 153 40W 一组团架空层 4 壁灯 34 25W 一组团架空层 12 地脚灯 28 25W 一组团架空层 4 大筒灯 260 5W 二组团架空层 12 日光灯 60 25W 二组团架空层 12 地脚灯 38 25W 二组团架空层 4 大筒灯 210 7W 三组团架空层 12 日光灯 60 40W 三组团架空层 12 地脚灯 24 25W 三组团架空层 4 六、大堂照明 大筒灯 45 5W T1-T3大堂 12 小筒灯 36 3W T1-T3大堂 12 小射灯 30 50W T1-T3大堂 12 大筒灯 72 7W 二组团大堂 12 小筒灯 56 5W 二组团大堂 12 小射灯 40 50W 二组团大堂 12 大筒灯 136 7W 三组团大堂 12 小筒灯 36 5W 三组团大堂 12 小射灯 30 50W 三组团大堂 12 七、楼道照明 吸顶灯 546 25W 一组团楼道 5 756 25W 二组团楼道 5 546 25W 三组团楼道 5 八、天台照明 射灯 72 20W 一组团天台 2 96 20W 二组团天台 2 72 20W 三组团天台 2 九、环境照明 高柱灯 101 20W 平台花园 12 低柱灯 112 25W 12 草坪灯 116 70W 12 围墙壁灯 96 25W 12 25 100W 12 供水系统： 名称 台数 功率（KW） 位置 平均运行时间（小时/每天） 备注 生活加压泵 2 3 T2天面泵房 24小时 一用一备 2 3 T7天面泵房 2 3 T10天面泵房 生活给水泵 4 37 1#泵房 3.2小时 2 37 2#泵房 高区消防泵 2 37 水泵房 忽略不计 低区消防泵 2 45 喷淋泵 2 37 喷淋稳压泵 2 7．5 消防栓稳压泵 2 3 T2天面泵房 2 3 T7天面泵房 2 3 T10天面泵房 排水系统 污水泵 6 2．2 T1、T2、T3电梯底坑 3小时 每月 8 2．2 T5、T6、T7、T8电梯底坑 6 2．2 T9、T10、T11电梯底坑 8 2．2 二组团地下车库 2 2．2 2#泵房 2 2．2 发电机房 2 2．2 1#泵房 给水：小区给水管总长度为5175米，其中埋地为1123米，外露4052米，小区消防给水管总长度约1020600米，其中埋地为1500米，外露为8400米，闸阀井15个。 排水：小区排水管总长约4000米，其中埋地为2800米，外露1200米，小区污水井共13个，分布在一、二、三组团车库内；雨水井共53个，分布在小区道路两旁；天面排水口共23个，分布在T1—T10栋天面。小区化粪池共10个分布在各栋大堂前；化油池1个，位于会所前广场。 金海小区蓄水池明细表 序号 位置 性质 容量（立方米） 1 T5地下室 生活、消防水池 300 2 T7地下室 生活、消防水池 600 3 T2天面 生活、消防水池 60 4 T7天面 生活、消防水池 70 5 T10天面 生活、消防水池 60 电梯共20台，功率：37KW/台 娱乐设施：三个儿童游乐场，一个烧烤场，一个会所。 体肓设施：一个室内网球场，三张室内乒乓球台，一个溜冰场，一个露天游池，一个室内泳池，一个冲浪沙滩。 休闲桌共13张，休闲椅共32张，凉亭一个，小区道路总长约1880米，其中石子路长850;长1030米;墙高度约3.2米，总长度约为1160米，主要材料是：砖墙抹灰。 供电、供配电设备：配电房10个，变配电房3个，变压器6台，1250KW/台。三菱柴油发机电一台。 景观：1、人工湖：面积 250平方米。循环水泵2台，功率2.2KW. 旱冰场：面积 193.25平方米。循环水泵3台，功率7.5KW开启时间： 会所前人工瀑布：面积 193.25平方米。循环水泵4台，功率2.2KW;开启时间：周六7:00—13:00 空调方面： 名称 数量（台） 容量 位置 平均每天开启时间 备注 大堂空调 34 3匹