房地产估价报1.docVIP

房地产估价报告 ? ? 项目名称：无为县红庙镇中心小学教室、休息室及附属物市场价值评估 委 托 人：无为县红庙镇中心小学 估价机构：安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司 注册房地产估价师：崔明强 朱永飞 估价日期：二○一二年六月五日至二○一二年六月六日 估 价 时 点：二○一二年六月五日 估价报告编号：皖中信估字[2012] G-888 号 ? ? ? ? ? 目 录 致委托人函 3 估价师声明 4 估价的假设和限制条件 5 房地产估价结果报告 6 一、估价委托方 6 二、受托估价方 6 三、估价对象 6 四、估价目的 6 五、估价时点 7 六、价值定义 7 七、估价依据 7 八、估价原则 8 九、估价方法 8 十、估价结果 8 十一、估价人员 9 十二、估价作业日期 9 十三、估价报告应用有效期 9 房地产估价技术报告 10 一、估价对象实物状况描述与分析 10 二、估价对象权益状况描述与分析 10 三、估价对象区位状况描述与分析 10 四、市场背景分析 10 五、最高最佳使用分析 10 六、估价方法选用及计算过程 11 七、估价结果的确定 14 附件（均为复印件） （一）房屋建筑物明细表 （二）估价对象位置示意图和现场勘察照片 （三）估价机构营业执照 （四）估价机构资