退房民事起诉书.docVIP

PAGE PAGE 1 民 事 起 诉 状 原告： 姓名 性别 身份证号码： 住所： 联系电话： 被告：****有限公司 住所地： 法定代表人：XX 联系电话：0756-8888888 诉讼请求： 1、 请求判令解除合同,被告返还全额XX款共计人民币 元; 2、 请求判令被告向原告支付违约金人民币 元； 3、 请求判令被告返还原告已代收的契税人民币 元； 4、 请求判令被告承担原告已经支付的代办证费的损失 元； 5、 请求判令被告承担原告已支付房款的利息损失约人民币 （按人民银行同期贷款利率分段计算）； 6、 请求判令被告承担本案的诉讼费。 事实和理由： 年 月 日原告与被告签订了关于购买位于XX路XX号，房号为 幢 单元 的《XX市商品房买卖合同》。根据合同被告应于 年 月 日前验收交楼，但被告到起诉之日起也没有交付符合合同约定目的合格的建筑物。由于被告逾期未交楼，根据本合同第九条1（2）违约责任规定逾期超过30日交楼，原告有权解除合同；根据本合同第十五条1规定，原告退房的，被告应全额返还买受人购房款，并支付已付房款*%的违约金。 年 月 日，原告向被告交纳的代收契税人民币 元，被告出具了《契税及杂费收据》，根据本合同第十六条规定，该商品房过户所需缴