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中国人寿财产保险股份有限公司广东省分公司需求书 中国人寿财产保险股份有限公司广东省分公司新办公职场楼层分布在1楼局部（约80㎡）、4-11楼整层，每层建筑面积约1170㎡，其中1楼层高4.5 m ,4-10楼层高3.6m，11楼层高3.9m；计划装修楼层为1楼局部、4-5楼公用部分、6-11楼。每层楼功能分布如下： 一、功能划分 （一）1楼：包含出单柜面、休息等候区、独立办公室（如有剩余空间，2-3个卡位）功能。 （二）4、5楼：仅装修公用走廊、洗手间及消防通道。 （三）6楼：包含食堂、电话中心、培训室、宿舍、母婴室、监控室/保安室等功能。 1.食堂：含厨房、2间包厢（含洗手间），包厢容纳8-10人，公共大厅容纳90-120人。 2.电话中心：含UPS设备房，办公人员60人左右；UPS设备房紧挨着配线间和电话中心。 3.培训室：面积60㎡左右。 4.宿舍:8-10间，每间含浴室。 5.母婴室：1间。 6.监控室/保安室：1间。 （四）7楼：广州经营单位办公区，包含业务经理室、员工办公区、洽谈室、杂物房、档案室等功能。 1.设置7个独立办公区，每个需包含业务经理室、内勤及业务员办公区。业务经理室每间14㎡左右，内勤办公人员35人左右，业务员80人左右。 2.洽谈室：1-2间；杂物房：1-2间；档案室：2间，每间80㎡-120㎡。杂物房、档案室可根据空间安排灵活变动至6楼或11楼。 （五）8楼：广州机关本部办公区，包含前台/接待台、总经理室、员工办公区、会议室、洽谈室、杂物房、单证房、档案室、财务凭证室、设备房等功能。 1.设置2个独立办公区，每个办公人员8-10人（部门级各1人）。 2.总经理室：5间独立办公室，1间32㎡左右，4间20㎡左右。 3.其他员工办公区：部门级卡位需用屏风隔出相对独立空间；部门级8-10个，员工卡位60-70个。 4.会议室：1间，扁长型。 5.洽谈室：2间。 6.其他室：杂物房1间；单证房1间，70㎡左右；档案室1间，25㎡左右；财务凭证室1间，55㎡左右；设备房1间，35㎡左右。此类功能室可根据空间安排灵活变动至5楼或11楼。 （六）9楼：省机关本部办公区，包含副总经理室、部门经理室、员工办公区、杂物房、综合档案室、财务凭证室、单证房、设备房、机房、洽谈室等功能区。 1.副总经理室：2-3间独立办公室，每间36㎡（含洗手间）；合计5间，分布在9-10层。 2.部门经理室：10间独立办公室，每间15-18㎡。 3.员工办公区：人员80-90个。 4.机房：面积为40-50㎡，需紧挨着配线间，且需做好隔热隔光。 5.洽谈室：2间。 6.其他室：杂物房2间；综合档案室1间，20㎡左右；财务凭证室1间，55㎡左右；单证房1间，60㎡左右；设备房1间，20㎡左右。此类功能室可根据空间安排灵活变动至11楼。 （七）10楼：省机关本部办公区，包含前台/接待台、总经理室、副总经理室、总监室、部门经理室、员工办公区、会议室、贵宾室、杂物房、人力档案室、阅览室、洽谈室等功能区。 1.总经理室：1间独立办公室，48㎡（含洗手间）； 2.副总经理室：同9楼需求。 3.总监室：2间独立办公室，每间18㎡。 4.设置一个独立的办公区域，办公人员18-20人，2间独立办公室。 5.部门经理室：4-5间独立办公室，每间15-18㎡。 6.员工办公区：办公人员22-25人。 7.会议室：2间，1间约80㎡，扁长型，；1间约40㎡。 8.贵宾室：1间约60㎡，配备一个洗手间及茶水间。 9.洽谈室：2间。 10.其他室：杂物房1间；人力档案室1间，30㎡左右；阅览室1间。此类功能室可根据空间安排灵活变动至9楼或11楼。 （八）11楼：省及广州公用区域，包含会议室、工会活动室及其他楼层灵活变动的功能室等。 1.会议室：3-4间，1间350-450㎡，需设音控室；1间80-90㎡；1-2间面积为35-40㎡。 2.工会活动室：1间。 （九）其他需求 1. 6-11楼每层工具房和电井需打通，改成配线间；所有配线间需做好隔热隔光； 2. 6-11楼每层需设一个茶水间，且其在每层位置一致；茶水间拟安装净水设备，需排废水； 3. 7楼内勤人员卡位以及8-10楼卡位需配备柜内折叠床； 4. 8-10楼不靠近公共洗手间的办公区域设置洗手台； 5. 杂物房、档案室、单证室、财务凭证室、设备房等需做好防盗、防火、防潮、防霉、防蛀等工作； 6. 4-11楼每层洗手间需重新优化方案，且取消无障碍洗手间。 二、装修要求 （一）基本原则与标准要求（采用新型环保节能材料） 1.一楼大堂、电梯口、八楼及十楼前台，用大理石铺设墙面和地面，吊顶采用高端的天花板。其他部分天花板采用中高端的防火防水防潮材料。 2.墙身扇灰，油白色乳胶漆；地面采用80*80的抛光耐磨瓷砖，需