当前房地产政策与产业发展方向.pptVIP

当前房地产政策和产业发展方向 住房和城乡建设部政策研究中心 周江 2011年12月23日 主要内容 第一部分 2010年房地产市场与政策回顾 第二部分 2011年房地产市场与政策分析 第三部分 未来房地产业和政策发展方向 第一部分 2010年房地产市场与政策回顾 一、2010年房地产市场基本情况和特点 二、2010年房地产调控政策述评 三、对2010年房地产调控的认识和思考 一、2010年房地产市场基本形势和特点 2010年，通过房地产调控，房地产价格过快上涨势头基本得到遏制，但供需矛盾仍十分尖锐，房价上涨压力和动力依然存在。 1、房地产开发投资保持较快增速 2、房地产供需矛盾仍然比较尖锐 3、房地产价格维持上涨趋势 4、房地产开发企业不同资金来源增速发生变化 5、土地市场交易活跃，地价出现反弹 6、房地产开发景气指数自3月份起逐月回落 二、2010年以来房地产调控政策述评 1、双向调控市场供需 一是运用差别化住房信贷政策打击投资投机需求，并根据政策执行情况及时进行了调整补漏 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》 二是部分城市使用“限购令”等行政手段抑制房地产投资投机。 2010年9月，住房城乡建设部、国土资源部、监察部对各地进一步贯彻落实国务院坚决遏制部分城市房