武汉金色港湾2019年整合推广策划案.ppt

2019年整合推广策划案;SHOW TIME！;2000年-2019年;昨天 的一片芦苇地……;曾经 …… 荒芜 荒凉;曾经…… 它们是这里的主人;曾经，只能对着名信片向往的欧洲风情， 如今， 每一天在这4000米湖岸线倾城演绎。;世界在这一刻静了下来， 微风吹过， 带我进入地中海境地;俯身掬水，一亲200万平方米浩瀚烟波;静谧中的高贵;一湖之距，是旁人无法逾越的风格与境界。;缔造一个中外人士居住的国际大社区 金色港湾用了6年 成就武汉人居高度 新港地产只用了一个项目;一路走来， 金色港湾以开创者、领导者、革新者的姿态， 引领武汉房地产开发， 创新武汉现代生活方式。 1、2、3期，每一期产品的推出， 都像一次次精彩绝伦的魔术表演， 不断为武汉呈献别具特色与风格的 产品与生活。 一如满载灿烂鲜花的贡多拉， 我们沿路收获了无数的掌声与荣誉。;知名度：自2000年开发以来，经过7年的建设、推广、销售以及住户的陆续入住，金色港湾在武汉市已享负盛名。这为我们2019年的推广提供了有利的平台。;幻变金色港湾，精彩享誉7载;2019年， 金色港湾以怎样的压轴表演极度惊艳武汉？;07年主要销售任务 四期B区产品;销售面对的核心难题;产品进入市场时， 面临的市场竞争状况;开发区的楼价在整个武汉楼市明显偏低，但从品质上来看，并不比其他区域的差。;产品进入市场时， 细分目标人群; 他们，是“都市主流人士”，是我们在对四期B区产品差异化定位时主要研究的人群，排除职业与背景的不同，可以把他们分类并归总为四类人： 前卫与国际化的新贵：追求享受与标榜个人品味的新贵，国际化的视野让他们懂得欣赏与品鉴东西方文化中的精华。 考究与稳健的中产：中产已经完成了财富的基础积累，家庭意识很强，追求物质与精神的双重高贵。对生活的要求更加成熟、全面，置业与投资方式稳健，是更强调质价比的人群。 ; 追求极品文化的极少数人/层峰阶层：他们只享受最好的，交往人群狭窄，对财富、文化、品位、享受的要求极高，尤其表现在一种追求极品奢华的习惯上，圈层意识最强烈的人群。 目标敏锐，追求高利润的投资人士：他们拥有相当的财富与投资经验，在风险中追求财富，但绝不盲目冒险。他们已逐渐形成一个相当规模和相对固定的人群圈子，圈子内的信息交流频繁。他们对武汉房地产市场的影响力正逐渐加强，不容忽视。; 他们的关键词： 智慧 财富 极高的享受和品味 高层次社交 ;四期B区;2019年的 三大问题;壹 如何整合品牌资源并提升品牌形象？——承前;2019年度战略指导关键句;出众的品牌知名度与美誉度，有望继续在品牌层面领跑市场;USP;广告先行，公关第一，现场为王;广告先行;立足汉阳，联动汉口武昌;2019年 三大道具;天橙的观点 2019年，我们的魔术表演，需要三大道具;小 高 层;2019年 两种思考方向;Ⅰ;A、从风格上思考;回头来看我们的项目本身;在社区文化氛围上，40多个国家外籍人士的入住，特别是在武汉的法国人中有80%寓居于此，为这里倍添的欧洲生活的现场感。;有人说，欧洲的历史就是一部建筑的历史。 认识欧洲，从错落有致的斜斜屋顶开始……;每一个让人流连忘返的欧洲城市或小镇， 总有一个宁静的湖或一条缓缓流淌的河流。 依水而居，是为最原味的欧洲生活。;街角的咖啡馆，路边的咖啡座 是世人对欧洲生活最直观的印象与记忆。;对欧洲的好奇， 往往是从金发碧眼开始……;对欧洲，总有一种无法言尽的迷恋， 这，全因其无处不在的文艺气息。;为品牌表演找到帽子;为不同的产品统一形象;定位语：;广告语：;差异化定位三种产品;28、38号楼;高层与洋房;独栋别墅;原味欧洲 平面表现;品牌;[原味欧洲]形象系列;[原味欧洲]卖点系列;[原味欧洲]感动生活系列;户外形象;候车亭形象;车身;道旗;原味欧洲 公关活动;欧洲摄影展 时间：6月 地点：法国商业街 目的：通过欧洲摄影展吸引目标人群对项目的关注，并传达出“金色港湾|原味欧洲”的品牌形象，以真实的欧洲照片，引导人们去理解金色港湾的原味欧洲，;游轮赏月·红酒会 时间：9月25日 中秋节 地点：社区码头 目的：积极邀约小独栋与28、38号楼的认筹客户与现别墅住户，可允许其带朋友一起参加，共同体验欧洲度假生活的氛围。;Ⅱ;B.用观念思考;开发理念;策略方向： 通过研究目标人群对生活的追求，寻找其与品牌，与产品对话的渠道与方式，实现项目形象与目标人群的有效对接。 此外，透过产品，看生活的本质，以此寻找项目中不同产品的共性所在。 最后，产品所蕴含的场所精神、项目的开发理念与目标人群内心对生活的追求实现全面沟通与对接，从而实现品牌形象定位与形象表现。;审视城市 洞察客户;我叫“快”;飞快的车流，飞快的步伐，飞快的风景