房地产基础知识及建筑基础知识培训教材(1).docVIP

精品文档 你我共享 PAGE 腹有诗书气自华 房地产及建筑基础 知识培训教材 培训人：向正凯 2005年5月 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 一、房地产综合开发 2 二、房地产综合开发和程序 3 三、房地产开发审批手续 5 四、其它概念 6 五、建筑常识 7 六、规划常识 8 七．建筑类型常识 9 附件一：北京房地产开发流程图 14 一、房地产综合开发 1．房地产综合开发的概念 房地产综合开发是指开发工作的全过程，从项目的筹划开始至计划立项、规划设计、项目审批、招标投标、工程实施、竣工验收直至交付使用。它的要求、内涵和目标包括如下几方面：房地产综合开发是以建设地块和房屋的开发、建造为中心，对某一建设区域的市政设施和公用建设实行统一规划，综合配套，协调建设。在城市基础设施方面，要对交通道路、供水、排水、供电、供热、供气、邮电通讯等实行综合开发，供应量要和需求相适应。在建筑物功能方面，则要对居住用房、服务用房、文教卫生、福利娱乐等用房，以及庭园绿化、道路交通，实行配套建造。房地产综合开发还要求在建设程序上严格按照客观规律办事，严格地按照立项论证、规划设计、征地拆迁、招标投标、基础设施、道路交通、主体建筑、配套房屋、庭园绿化、竣工验收、使用管理……的程序进行，做到各个建设环节互相衔接、层层扣住、协调发展