第4周城乡土地利用规划第二章.ppt

Company Logo 第三节 土地利用规划的程序 （五）专题研究 （1）土地供需预测 对各类用地进行全面清理，调查分析土地利用潜力，分析社会经济发展的用地需求和土地供给能力。 土地需求预测 人口预测 工业用地 交通用地 水利用地 重点建设项目用地 农业用地 Company Logo 第三节 土地利用规划的程序 2）土地供给预测 根据土地供需和下达的用地指标，进行土地供需总量平衡对土地利用结构进行调整。 （2）土地利用结构布局与调整 土地开发整理潜力分析 居民点置换 土地整理 中低产田改造 未利用土地开垦复垦 Company Logo 第三节 土地利用规划的程序 拟订出主要控制指标和土地利用布局调整方案，编制多个供选方案，从规划实施的可行性，效益、环境影响等方面，对规划方案进行评价比较。 （六）拟订规划供选方案设计 对比分析法、综合评价法、线性规划法、模模糊综合分析法和微分法。 Company Logo 第三节 土地利用规划的程序 旧：土地利用评价方面内容（21）： 新：社会调查评价指标（17） 基本建设投资效益（9） ： 经济效益评价指标（26） ： 生态经济评价（8）： 生态环境效益评价指标（13）： 环境质量指标（9）： 共47个 合计：56个 （七）论证阶段 Company Logo 第三节 土地利用规划的程序 反映土地利用程度，特别是一个区域的种植也发展程度： 垦殖系（指）数= ×100％ 反映耕地利用程度： 复种指数= ×100％ 反映生态环境好坏，森林状况： 森林覆盖率= ×100％ 反映经济情况，如基本建设投资效益： 国民经济的投资效益系数= ×100％ 反映社会状况问题： 人均社会商品零售额= Company Logo 土地利用率：已利用土地（耕地、园林、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地和水域面积占辖区总面积的百分率。 城镇指数：指城镇、独立工矿用地和特殊用地面积之和占辖区土地面积的百分率。 城镇化水平：城镇人口（居民）占辖区总人口的百分率。 交通指数：指铁路、公路用地面积和占辖区土地面积的百分比。 第三节 土地利用规划的程序 （八）审批实施 Company Logo 思考题 比较国内国外土地利用规划程序的异同。 Company Logo Click to edit Master title style Competitors You may want to allocate one slide per competitor Strengths Your strengths relative to competitors Weaknesses Your weaknesses relative to competitor Company Logo LOGO Company Logo ◆周朝的井田制和宋朝的方田制，可视为我国土地利用规划的雏形。 ◆中国有文字记载的第一次水利规划出现在距今4 000多年的夏代，大禹制定的黄河道规划，引黄河水入海和沿岸的土地灌溉。 ◆记叙土地规划最早是汉代的《尔雅》，其中记载了公元前15世纪商代的农、林、牧用地的布局 ，“邑外谓之郊，郊外谓之牧，牧外谓之野，野外谓之林。”邑指人居住的地方即村庄，郊在邑之外，为村庄周围的耕地；牧在郊外，耕地的外围是牧地；野在牧外，牧地外围是荒地；林在野外，荒地外围是林地。 Company Logo ◆历史上最著名的规划，大约在公元前256——前251年间规划的都江堰水利工程，是秦国太守李冰父子亲自规划和建设的。李冰父子巧设分水鱼嘴，起到了分流引水和控制灌溉水中的泥沙量；还规划了飞沙堰、离堆旁的宝瓶口来调节水量、控制沙石，从而将有害于人类的岷江规划为灌溉成都平原53.33万hm2良田的有用之河。 Company Logo 我国土地利用规划体系 由不同种类、不同类型、不同级别和不同时序的土地利用规划所组成相互交错且相互联系的系统称土地利用规划体系。 ◆依规划地位、作用和服务功能分：土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。 ◆按行政区域等级层次分为：全国——省——市——县——乡五级土地利用总