中规院济南市西部新城区生态高新示范区.ppt

* * 区位选择依据：智力密集程度，开发性技术条件，信息资源条件，生产生活环境，基础设施条件 * 台湾新竹科技园：扶持了台湾10大企业中的7家，园区内300余家公司几乎均为本土优势企业。 * 糖果糖纸，左手右手“两手都要硬” * 产业空间布局原则： 立足现状 资源整合 产业联动 区域带动 处理好四个关系： 产业内联动 产业间联动 区域内部板块联动 区域与外部区域联动 中关村产业用地 高科技产业整体采用“前店后厂”模式： “前店”一一中关村西区作为商务中心区承担总部、金融、生产者服务业、销售、展示等(对物业的特殊需求)办公商用功能，吸引大公司总部等头脑 ；中心区内布置大型高档的公用设施和娱乐场所；在重要的路口还布有区级商业中心，完善公共设施：高星级的宾馆、展示厅、图书馆 停车场 “后厂”一一开发区作为前店的强大支撑，是未来中关村的形象所在，集中研发，配套居住休闲等功能。在发展区内已经集聚了若干产业群：上地产业基地、北大生物城、国家软件园、昌平工业园区等组团，将来应利用快捷的交通设施组建产业网络。 商业用地 中关村将逐渐发展成为北京市的第二个中心商务区，但是与现有的朝阳中心商务区相比，各有侧重。 以中关村西区为主的商务区主要针对高科技产业提供各种生产者服务业和会展、乐娱中心。区域性商业区增大专业性、高档次商品的商店比例，以满足园区内白领阶层的生活消费需求。重点建设以社区为基础的服务网络：从餐饮到信息服务、家政服务、理财咨询和投资咨询等，相应于社区信息化建设物流配送中心，有效地减轻购物出行对交通的压力。 * * 公建区集中布置了办公、酒店、会议展示及消费娱乐等综合功能设施。各种配置均在一个步行社区内。 每个庭院中心均设置200-500m2的风味餐厅，满足企业总部的工作用餐需求或休息、会客。 其它配套——全宿制双语幼儿园；健身中心；国际医疗诊所、全科医师；信贷；银行；邮政；超市；餐饮；娱乐等。 * 多方扶持：启动高目标高起点的重大项目需要各相关方面的大力扶持与促进，济南西区建设指挥部已将该区域建设的环境优越、配套齐全、政策优惠、交通便捷，在下一步提升区域品质打造特色产业品牌的工作中CSIP作为工信部以促进产业发展，助力企业创新为宗旨的公共、中立、开发的国家平台将不遗余力的为区域产业腾飞提供更多更优质的资源，主要意向包括以下方面： * 多方扶持：启动高目标高起点的重大项目需要各相关方面的大力扶持与促进，济南西区建设指挥部已将该区域建设的环境优越、配套齐全、政策优惠、交通便捷，在下一步提升区域品质打造特色产业品牌的工作中CSIP作为工信部以促进产业发展，助力企业创新为宗旨的公共、中立、开发的国家平台将不遗余力的为区域产业腾飞提供更多更优质的资源，主要意向包括以下方面： * 创业扶持是全方位的，主要困难在于前期投入的启动资金，提供优势企业创业最需要的资金远比物业服务意义深远且重要 * 　　世界极大多数科学工业园区运行中，政府起着主导作用，企业是研究、开发和生产的主体，大学和研究机构则是研究人才、创新思想和研究成果的摇篮和发生器。构建它们三者关系的措施主要有：　 * 咸宁经济开发区与台北内湖科技园区缔结为友好园区，双方在IT产业、食品饮料、生物医药、先进制造业等领域开展产业合作，实现优势互补、资源共享，共同开发市场、互惠互利。同时，咸宁经济开发区提供2000亩土地，作为台北内湖科技园区湖北咸宁分园的规划用地，由内湖科技园区管理联合会自主规划设计开发，负责在1年内引进具有一定投资规模、发展潜力大、符合国家鼓励的高新技术产业项目，3年内建成投产，投资总额达到20亿元人民币以上。市政府还将出台优惠政策，鼓励台湾高科技企业和研发中心在咸宁经济开发区设立区总部。　　另外，双方还将加强物流、商贸、现代服务业等方面的合作。市政府将支持台北内湖科技园区的台商筹建咸宁购物中心项目、滨河东路餐饮休闲项目、永安物流商贸功能服务区项目。 台湾三大园区建设概况 　　1、台北南港软体园：园区总面积8.2公顷，于1996年开始建设，一期于2001年投入使用，2008年完成了三期建设并已投入使用。在台北的发展规划中，南港软体园属于知识型高科技园区，发挥科技型产业研发群聚基地效应，目标是发展成为亚洲软件中心和世界级的研发总部。其产业发展重点为生物科技、IC设计和数位内容三大知识产业。 　　2、台北内湖科技园：位于台北科技走廊核心位置，是台湾第一个由民间投资发展的高科技园区。园区总面积约150公顷，园区内资讯、通讯、生物技术企业林立，其产业发展重点为企业营运总部和资讯、通信、生物技术研发设计中心。 　　3、高雄软体科技园：园区规划面积7.9公顷，于2005年底由台湾经济部加工出口区管理处与国城建设公司签订开发契约及土地租约，由国城开发，首期国城UFO