深圳万象城shoppingmall全景扫描.pptVIP

深圳5大人气shopping mall全景扫描 ——万象城;Date;;项目名称;深南路入口（L1、L2）;深南路入口（B1,下沉广场）;宝安南路入口;西侧万象街;万象城二期;停车场设计;澳大利亚 Place Planning Design;区位交通——区位;万象城;金融中心大厦;新城市广场;君悦酒店;深圳发展银行大厦;都市名园;拥有地铁1号 线、2号线两 个地铁口;区位交通——交通;地王大厦： 观光巴士1 /311/302 /101/3/12 /N5/10 /203/223;项目定位;店铺采用主力店+次主力店+专门店的模式，力推“一站???”消费，它不仅 是购物场所，其最初用意在于在深圳这样一座人均社会商品零售额全国第 一的城市中创造一种全新的购物方式，生活方式。 ;中档偏高;先确定主力店，再全面招商;项目特色; 对女性消费者关怀备至，女洗手间配置高出国家标准两倍；除了零售商户 外，万象城内部还设有多个提款机，以及改衣店、钟表维修店，配套服务 人性化。 ;;主力店;业态类型; 万象城商户共242家，L1 、 B1 层商户数量最多，L5、L4层数量 最少。 整体业态分布中，零售占78%， 餐饮占14%，休闲娱乐占8%， 零售在整个业态分布中占据了绝 对数量，这与万象城经营趋于成 熟，客流稳定是分不开的。 在商户类别中，服装/鞋包类有 商户111家，占比达47%，钟表/ 珠宝/饰品/礼品/运动用品类有 商户43家，占18%，它们都是 主力零售商户，而其余类型零售 商户和各类娱乐休闲商户占比都 在5%以下，但类型齐全。;从各楼层商户的业态分布来看，零售业态在各层中均占据主力地位，其中L1层比例最 大，餐饮在各楼层中均有分布，而以B1层和L5层数量最多，休闲娱乐功能则在L3层最 为体现。;从各楼层商户的类别分布来看，钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品商家在B1层最集中， 服装/鞋包主要分布在L1、L2、L3层，餐饮基本在各层都有分布，但以B1和L5层选择 最多，美容美发/摄影/服务可到L3层，童装/玩具集中在L4层。;各层商户分析——B1; 商户分布中，钟表/珠 宝/饰品/礼品/运动用 品在该楼层占比达到 43%，餐饮和个人护 理/药品/保健品商户 占比也较高，分别为 27%、20%。 ;;; 在系列国际品牌的带领 下，该楼层服装/鞋包 类商户占比达71%，钟 表/珠宝/饰品/礼品/运 动用品占比也有17%， 是以中高档商品零售为 主的楼层，此外该层还 设置了3家银行。 ;L1层商户名称及类别;L2层拥有商户38家，比L1层少了22家，国际品牌的次主力店有所减少。该层的空中连廊 将万象城一、二期巧妙连接起来。; L2层商户分布与L1层 类似，服 装/鞋包类 商户的占比有74%， 钟表/珠宝/饰品/礼品 /运动用品占该 层13%， 餐饮占比有所增加。;L2层商户名称及类别;L3层拥有商户46家，主力店中除百货外，增加了影院类型，娱乐性增强。;各层商户分析——L3;L3层商户名称及类别;L4层拥有商户26家，主力店有影院和滑冰场，休闲娱乐功能进一步提升。;各层商户分析——L4;L4层商户名称及类别;L5层仅有商户17家，顺电作为主力店，引领该层的零售以家居家电、数码影音为主。 此外该层的餐饮人气也非常旺盛。; 商户类别中，47%的餐饮 商户有效拉动高层人流， 29%的数码影音商户， 12%的家居生活商户与主 力店相互呼应。;L5层商户名称及类别;;运营管理;开业之前便着手宣传，开业初期整合主力店进行联合推广，对品牌宣传和后期招商启动良好推动作用 每月发布商品促销信息，场内设置固定outlet特卖场 定期会员回馈，积分换礼等 万象城共有8个推广场地，每个场地都各有特色，适合承办不同类型的推广活动 ;推广场地——L1;推广场地——B1;推广场地——L3;推广场地——二期广场;; 万象城是深圳目前拥有最多一线品牌的shopping mall， 档次高端，其优异的地理位置、项目设计以及招商运营，促 成了其良好的经营，也成为华南乃至国内诸多商业项目学习 和借鉴的首选对象。;